Sobrado c/aprox. 467,83m² -Terreno c/aprox. 1.521m² -Canudos

R. Gustavo Leopoldo Feltes, 840, Bairro Canudos, Novo Hamburgo, Rs

Metragem do imóvel

468m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

72.575

Descrição do imóvel

Casa , em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 468m² de área privativa. avaliado em R$ 2.856.130, com lance inicial de R$ 1.428.065 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 1.428.065 no segundo leilão, previsto para 31/07/2025. Aceita parcelamento.Sobrado c/ aprox. 467,83m², terreno c/ aprox. 1.521m², Lot. Morada da Figueira, R. Gustavo Leopoldo Feltes, 840, Bairro Canudos, CRI 72.575. (Proc. 0000224-64.2011.5.04.0373 - 3ªVT)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 20 MESES)OBS.: Conforme consta na Av. 01 foi construído um prédio residencial em alvenaria (2 pavimentos) com área de 289,90m², o qual tomou nº 840 da Rua Gustavo Leopoldo Feltes. De acordo com a Av.02, o prédio sofreu um aumento residencial com a área de 99,80m². Na Av.03, novamente o prédio residencial sofreu outro aumento com área de 78,13m². A área total construída é de 467,83m², conforme Cadastro da Prefeitura Municipal. No primeiro pavimento, possui uma suíte com closet, banheiro com banheira de hidromassagem bem grande e chuveiro separado; com mais 03 quartos, sendo um com banheiro tendo nele banheira de hidromassagem; e mais uma sala. No outro pavimento, contém uma sala de estar bem ampla, sala de jantar, cozinha, um lavabo, uma sala de brinquedos, lavanderia e dispensa. Garagem para 02 carros, piscina e amplo salão de festas. O imóvel ainda possui separado da casa uma dependência para empregados completa com quarto e banheiro, mais uma garagem para 02 carros, além da uma guarita para segurança....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

179 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.856.130,00

Desconto

50 %

10/07/2025 07:00 • R$ 1.428.065,00

31/07/2025 07:00 • R$ 1.428.065,00

Lance Inicial

R$ 1.428.065,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...