BAURU/JD ESTORIL - 2 DORM VAGA NUM 69M² ÚTEIS BAURU/JD ESTORIL - 2 DORM VAGA NUM 69M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 69m² de área privativa. avaliado em R$ 290.000, com lance inicial de R$ 325.083,44 no primeiro leilão em 31/07/2025 ou R$ 162.541,7 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025.1023983-02.2017.8.26.0071 ÁREA ÚTIL 69,85m² ÁREA TOTAL 95,32m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1023983-02.2017.8.26.0071 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Bauru Foro: Bauru Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. João Thomaz Diaz Parra Autor: Condomínio Edifício Acapulco Advogado do Autor: Marilia Binatto de Barros Réu: Caio Gracco da Silva Cozza Descrição OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO, Nº 104, LOCALIZADO NA RUA VIVALDO GUIMARÃES, Nº 15-15, BAURU – SP, CEP 17012-120. Assim descrito em sua Matrícula: APARTAMENTO, Nº 104, no 1º pavimento do Edifício Acapulco Residencial, situado na rua Vivaldo Guimarães, nº 15-15, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com área útil de 69,885m², área comum de 25,443663 m², área total de 95,328663m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 16,7439358m² ou 1,1965253% do mesmo, composto de hall de entrada e circulação, sala de jantar e estar, com varanda conjugada, circulação, dois dormitórios, sendo um com banheiro conjugado, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada, confrontando pela frente com hall de elevadores, escadarias e espaço reservado para iluminação e ventilação do prédio, do lado direito com a rua Antônio Alves, pelo lado esquerdo com o apartamento 103 e pelos fundos com o prédio da rua Antônio Alves. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento padrão, com dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, com direito a uma vaga de garagem determinada pelo nº 104. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 53.183 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de Bauru - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Consta às fls. 108/109 a PENHORA EXEQUENDA. AV.01 – Averbada a HIPOTECA em favor do BANCO BRADESCO S/A. OBS: Consta às fls. 368-385, manifestação do Banco Bradesco S/A, informando que o débito hipotecário encontra-se no valor de R$ 2.638.378,29, atualizado até agosto/2023. Contudo, conforme disposto no artigo 1.499, VI do CPC, a hipoteca extingue-se com a arrematação do imóvel. OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE A VAGA DE GARAGEM Nº 47, LOCALIZADA NA RUA VIVALDO GUIMARÃES, Nº 15-15, BAURU – SP, CEP 17012-120. Assim descrito em sua Matrícula: A GARAGEM, nº 47, localizada no pavimento térreo, do Edifício Acapulco Residencial, situado na rua Vivaldo Guimarães, nº 15-15, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área útil de 13,05 m², área comum de 2,4685128 m², área total de 15,518512 m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 3,1266847 m² ou 0,2234335% do mesmo, medindo 3,26 metros de frente e de fundos por 4,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente, com a área de circulação, do lado direito com a vaga nº 46, pelo lado esquerdo com a área de uso comum do Bloco I que dá acesso para o hall dos elevadores e pelos fundos com a parede do prédio que dá frente para a rua Vivaldo Guimarães. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 53.184 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de Bauru - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – HIPOTECA em favor do BANCO BRADESCO S/A; AV.02 – Averbação da PENHORA EXEQUENDA. OBS: Consta às fls. 368-385, manifestação do Banco Bradesco S/A, informando que o débito hipotecário encontra-se no valor de R$ 2.638.378,29, atualizado até agosto/2023. Contudo, conforme disposto no artigo 1.499, VI do CPC, a hipoteca extingue-se com a arrematação do imóvel. INSCRIÇÃO MUNICIPAL DOS BENS: 20621129. DÉBITOS DE IPTU DOS BENS: R$ 6.614,57, atualizado até junho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS BENS ATUALIZADO: R$ R$ 325.083,44 atualizada até junho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS BENS ORIGINAL: R$ R$ 290.000,00 realizada em julho/2022. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 83.563,44 atualizado em junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO, Nº 104, LOCALIZADO NA RUA VIVALDO GUIMARÃES, Nº 15-15, BAURU – SP, CEP 17012-120. Assim descrito em sua Matrícula: APARTAMENTO, Nº 104, no 1º pavimento do Edifício Acapulco Residencial, situado na rua Vivaldo Guimarães, nº 15-15, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com área útil de 69,885m², área comum de 25,443663 m², área total de 95,328663m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 16,7439358m² ou 1,1965253% do mesmo, composto de hall de entrada e circulação, sala de jantar e estar, com varanda conjugada, circulação, dois dormitórios, sendo um com banheiro conjugado, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada, confrontando pela frente com hall de elevadores, escadarias e espaço reservado para iluminação e ventilação do prédio, do lado direito com a rua Antônio Alves, pelo lado esquerdo com o apartamento 103 e pelos fundos com o prédio da rua Antônio Alves. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento padrão, com dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, com direito a uma vaga de garagem determinada pelo nº 104. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 53.183 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de Bauru - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Consta às fls. 108/109 a PENHORA EXEQUENDA. AV.01 – Averbada a HIPOTECA em favor do BANCO BRADESCO S/A. OBS: Consta às fls. 368-385, manifestação do Banco Bradesco S/A, informando que o débito hipotecário encontra-se no valor de R$ 2.638.378,29, atualizado até agosto/2023. Contudo, conforme disposto no artigo 1.499, VI do CPC, a hipoteca extingue-se com a arrematação do imóvel. OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE A VAGA DE GARAGEM Nº 47, LOCALIZADA NA RUA VIVALDO GUIMARÃES, Nº 15-15, BAURU – SP, CEP 17012-120. Assim descrito em sua Matrícula: A GARAGEM, nº 47, localizada no pavimento térreo, do Edifício Acapulco Residencial, situado na rua Vivaldo Guimarães, nº 15-15, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área útil de 13,05 m², área comum de 2,4685128 m², área total de 15,518512 m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 3,1266847 m² ou 0,2234335% do mesmo, medindo 3,26 metros de frente e de fundos por 4,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente, com a área de circulação, do lado direito com a vaga nº 46, pelo lado esquerdo com a área de uso comum do Bloco I que dá acesso para o hall dos elevadores e pelos fundos com a parede do prédio que dá frente para a rua Vivaldo Guimarães. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 53.184 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de Bauru - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – HIPOTECA em favor do BANCO BRADESCO S/A; AV.02 – Averbação da PENHORA EXEQUENDA. OBS: Consta às fls. 368-385, manifestação do Banco Bradesco S/A, informando que o débito hipotecário encontra-se no valor de R$ 2.638.378,29, atualizado até agosto/2023. Contudo, conforme disposto no artigo 1.499, VI do CPC, a hipoteca extingue-se com a arrematação do imóvel. INSCRIÇÃO MUNICIPAL DOS BENS: 20621129. DÉBITOS DE IPTU DOS BENS: R$ 6.614,57, atualizado até junho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS BENS ATUALIZADO: R$ R$ 325.083,44 atualizada até junho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS BENS ORIGINAL: R$ R$ 290.000,00 realizada em julho/2022. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 83.563,44 atualizado em junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....