# Imóvel comercial de 328 m² em Porto Alegre

> Leilão de comercial, 328m² de área útil, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/642278/venda-direta-imoveis-porto-seguro-comercial-porto-alegre-rs

ID: 642278

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 02:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Pinto Bandeira, 471/ 475, Centro, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 328 m²

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 4.171.100,00
- Data do leilão: 01/01/2045 às 00:00 — R$ 4.171.100,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Venda Direta - Imóveis - Porto Seguro

Comercial, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 328m² de área privativa. com lance inicial de R$ 4.171.100 no primeiro leilão em 01/01/2045.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Monousuário Comercial Situado Na Avenida Pinto Bandeira, 471/ 475, Centro, Porto Alegre/rs. Área Do Terreno: 328m2. Área Construída: 1284m2. Matrículas 76.118, 76.119, 76.120, 76.121, 76.122, 76.123 Do 01º Cri Local.

## Histórico

- 13/10/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 30/10/2025 → 30/12/2025)
- 08/12/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 29/12/2025 → 01/01/2045)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/642278/venda-direta-imoveis-porto-seguro-comercial-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 02:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.