Leilão Unificado - 47 lotes

Descrição do imóvel

Casa , em Cuiabá - Mato Grosso. . avaliado em R$ 307.138,84, com lance inicial de R$ 307.138,84 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 153.569,42 no segundo leilão, previsto para 01/07/2025.Código do Leilão: LCJ250521 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa residencial Unidade: Casa n. 14 Quadra C Matrícula: N 85.629, Livro 02-CW, no 2° Serviço Notarial e Registral da 1 Circunscrição Imobiliária de Cuiabá/MT Área do terreno: 250,00 m² Área privativa construída: 109,65 m² Área da vaga de garagem: 21,60 m² Área total construída: 122,045 m² Fração ideal: 500,99 m² (equivalente a 0,0123) Confrontações: Frente: Voltada para a Alameda Ráfea Lado direito: Lote 15 da mesma quadra C Fundo: Lote 4 da mesma quadra C Lado esquerdo: Lote 13 da mesma quadra C Características Internas: Hall de entrada Living (estar/jantar) para dois ambientes Circulação 03 Dormitórios, sendo 01 suíte (com ampliação de 2,72 m²) Banheiro social Lavabo Cozinha Área de serviço Varanda Quintal Garagem Características Gerais: Projeto denominado "Opção Ibisco" Localizado em condomínio fechado (Residencial Viverde) Bairro com boa infraestrutura urbana. RELATÓRIO DA REGIÃO Características da Localidade: Perfil residencial: Bairro predominantemente composto por residenciais fechados e casas de médio a alto padrão Infraestrutura urbana: Conta com pavimentação asfáltica, iluminação pública, rede de água, esgoto e energia elétrica Acessibilidade: Fácil acesso ao centro da cidade e às principais avenidas de Cuiabá Serviços nas proximidades: Supermercados Farmácias Escolas e instituições de ensino Unidades de saúde Postos de combustível Valorização imobiliária: Área em constante desenvolvimento, com valorização contínua de imóveis residenciais em condomínios fechados. Sobre o Condomínio Residencial Viverde: Tipo de empreendimento: Condomínio horizontal de casas Segurança: Portaria com controle de acesso, segurança interna e vigilância Áreas comuns: O condomínio oferece áreas de lazer e convivência para os moradores (como praças internas e áreas verdes detalhes podem variar conforme estrutura condominial específica) Ambiente: Tranquilo e familiar, com ruas internas organizadas e bem cuidadas Padrão das construções: Imóveis com arquitetura moderna, seguindo padrão definido pelo condomínio Organização: Administração condominial ativa, com controle de inadimplência e manutenção das áreas comuns Regime de condomínio: Sujeito a regras internas (Regulamento Interno e Convenção Condominial), com cobrança de taxa condominial periódica VALOR DE AVALIÇÃO ATUALIZADO: R$ 307.138,84 (trezentos e sete mil cento e trinta e oito reais e oitenta e quatro centavos). LANCE MÍNIMO: R$ 153.569,42 LOCALIZAÇÃO: Rua Osvaldo da Silva Corrêa, n 2.043 (antiga Rua Afonso Pena), Condomínio Residencial Viverde, Bairro Despraiado, Cuiabá/MT VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....