Prédio Comercial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em Fortaleza - Ceará. 5201m² de área privativa. avaliado em R$ 9.900.000, com lance inicial de R$ 9.900.000 no primeiro leilão em 26/08/2025 . Aceita parcelamento.Rua Barão do Rio Branco, n° 1288. Prédio Comercial, composto de subsolo, térreo, mezanino 5 pavimentos. Áreas totais: ter.: 1.020,85m² e constr.: 5.201,16m². Matr. 94.011 e 94.012 do 2° RI local. IMÓVEL PARCIALMENTE LOCADO AO BANCO BRADESCO S/A, COM VALOR DE LOCAÇÃO DE R$ 29.700,00 MENSAIS.(1) A vendedora não se responsabiliza pelo status de certificados relativos aos imóveis, tais como AVCB e Habitese, bem como, por eventuais pendências e divergências cadastrais, áreas e dados do imóvel perante órgãos e terceiros, cabendo sempre a constatação e qualquer regularização ao arrematante; (2) A vendedora não se responsabiliza pelo estado físico do imóvel, no que se incluem suas edificações; (3) Existindo gravames, penhoras, hipotecas ou locações registradas na matrícula do imóvel e que eventualmente impeçam o registro das transferências, a vendedora envidará seus melhores esforços para baixá-los, podendo, todavia, não existir prazo especificado para conclusão de tais medidas; (4) Ao arrematante cabe o levantamento prévio sobre a existência de débitos tributários ou contas de consumo incidentes sobre o imóvel, assumindo total exclusividade por qualquer débito eventualmente constatado, independentemente da data de seus fatos geradores ou inscrições imobiliárias relacionada, ainda que antecessoras à atual; (5) Cabe ao arrematante realizar previamente todos os levantamentos necessários para apuração da situação do imóvel quanto a desapropriações, tombamentos ou outras restrições de natureza urbanística, assumindo a responsabilidade por restrições eventualmente existentes; (6) Arrematação condicionada ao não exercício do direito de preferência a qual tem direito o locatário; Ver mais...