# Apartamento no Conjunto Residencial 25 de Agosto

> Leilão de apartamento, 4598m² de área útil, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/643250/apartamento-duque-de-caxias-rj

ID: 643250

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 06:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Av República Do Paraguai, N. 475 Apto. 401 Bl 23, Vila Sarapuí, Duque De Caxias - Rio De Janeiro
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 4.598 m²
- Matrícula: 21278
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 162.000,00
- Lance inicial: R$ 90.937,87
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cj Res 25 De Agosto

Apartamento, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 4598m² de área privativa. avaliado em R$ 162.000, com lance inicial de R$ 90.937,87. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 162.000,00Valor mínimo de venda: R$ 93.330,97 ( desconto de 42,39%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 844441904878-3Matrícula(s): 21278Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 14270097365Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/09/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 12/08/2025 → 29/09/2025; valor R$ 162.000,00 → R$ 100.051,91)
- 22/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 100.051,91 → R$ 97.550,61)
- 22/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 97.550,61 → R$ 95.049,31)
- 19/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 95.049,31 → R$ 92.548,01)
- 27/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 92.548,01 → R$ 90.046,71)
- 07/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 90.046,71 → R$ 93.330,97)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 93.330,97 → R$ 90.937,87)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/643250/apartamento-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 06:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.