# Residencial Morada dos Passaros, 38 m²

> Leilão de apartamento, 38m² de área útil, Guarujá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/643556/residencial-morada-dos-passaros-apartamento-guaruja-sp

ID: 643556

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 07:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Bem-te-vi, N. 30 Apto. 403, Jardim Dos Pássaros, Guarujá, São Paulo
- Cidade: [Guarujá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guaruja)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 38 m²
- Matrícula: 121856

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 274.668,20
- Lance inicial: R$ 175.049,97
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 02/10/2025 às 07:00 — R$ 175.049,97
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial Morada Dos Passaros

Apartamento, em Guarujá - São Paulo. 38m² de área privativa. avaliado em R$ 274.668,2, com lance inicial de R$ 175.049,97 no primeiro leilão em 02/10/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 274.668,19Valor mínimo de venda: R$ 175.049,97 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: ApartamentoNúmero do imóvel: 178770188427-0Matrícula(s): 121856Comarca: GUARUJA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 20289011033Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 04/09/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 18/08/2025 → 02/10/2025; valor R$ 274.668,20 → R$ 175.049,97)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/643556/residencial-morada-dos-passaros-apartamento-guaruja-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.