# Imóvel comercial de 443 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 443m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/643839/imovel-comercial-ipiranga-sao-paulo-imovel-comercial-ipiranga-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 643839

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 11:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Bom Pastor , Ipiranga, São Paulo, Sp
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 443 m²
- Matrícula: 39242

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.668.764,00
- Lance inicial: R$ 2.447.708,50
- Desconto: 8%
- 1º leilão: 15/08/2025 às 13:00 — R$ 4.079.514,20
- 2º leilão: 10/09/2025 às 13:00 — R$ 2.447.708,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: IMÓVEL COMERCIAL IPIRANGA SÃO PAULO IMÓVEL COMERCIAL IPIRANGA SÃO PAULO/SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 443m² de área privativa. avaliado em R$ 2.668.764, com lance inicial de R$ 4.079.514,2 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 2.447.708,5 no segundo leilão, previsto para 10/09/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0027894-26.2009.8.26.0554 Número do Processo: 0027894-26.2009.8.26.0554 Comarca: Santo André/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 2ª Vara Cível Autor: Espólio de Luiz Alberto Angelo Gabrilli Filho Réu: Masayuki Itaya Bens leiloados: A) Prédio e terreno situados à…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/643839/imovel-comercial-ipiranga-sao-paulo-imovel-comercial-ipiranga-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 11:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.