Leilão Unificado - 47 lotes

Descrição do imóvel

Terreno , em Poconé - Mato Grosso. . avaliado em R$ 810.857,2, com lance inicial de R$ 810.857,2 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 405.428,6 no segundo leilão, previsto para 01/07/2025.Código do Leilão: LCJ250521 OBSERVAÇÃO: Os quatro lotes poderão ser arrematados de forma conjunta mediante lance neste leilão. Caso haja interesse na aquisição individual de algum dos imóveis, o interessado poderá encaminhar uma proposta de compra para o e-mail: contato@balbinoleiloes.com.br . INFORMAÇÕES DOS ATIVOS: IMÓVEL 1 Salão Comercial (Mercado DJ) Matrícula: n 7.031, Livro 02-CW Cartório de Registro de Imóveis de Poconé/MT Área total: 540m² Descrição do Terreno: Lote n 10 e parte dos lotes n s 11, 12 e 13 Quadra 03 Benfeitorias: Um salão comercial em funcionamento como Mercado DJ Dimensões e Confrontações: Frente: 15 metros para a Rua C Comprimento: 36 metros Fundos: 15 metros Direita: Lotes 11, 12 e 13 (Paulino Manoel de Souza) Esquerda: Lote 09 Fundos: Lotes 21, 20 e 19 RELATÓRIO DA REGIÃO Infraestrutura do bairro: Ruas com pavimentação simples e calçamento básico. Rede elétrica, iluminação pública e abastecimento de água presentes. Comércio local atuante, com pequeno fluxo de moradores das redondezas. Acessibilidade: Fácil acesso pelas ruas internas do loteamento. Próximo a outras áreas residenciais do bairro. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 382.153,72 (trezentos e oitenta e dois mil cento e cinquenta e três reais e setenta e dois centavos). LANCE MÍNIMO: R$ 191.076,86 LOCALIZAÇÃO: Loteamento Santa Tereza Poconé/MT IMÓVEL 2 Casa de Morada (Alvenaria) Matrícula: n 8.486, Livro 02-CW Cartório de Registro de Imóveis de Poconé/MT Área total: 360m² Descrição do Terreno: Lote n 18 Quadra 13 Benfeitorias: Uma casa de morada em alvenaria Composição: Sala, quarto, cozinha e banheiro Cobertura: Telha plan Dimensões: Fundos: 10 metros (confina com o lote 09) Lado esquerdo: 36 metros (confina com o lote 17) Lado direito: 36 metros (confina com o lote 19) Frente: 10 metros para a Rua C RELATÓRIO DA REGIÃO Infraestrutura: Zona predominantemente residencial com imóveis de padrão simples. Presença de rede elétrica, água encanada e transporte público limitado. Características da região: Vizinhança com perfil familiar e de moradores antigos. Proximidade com pequenos comércios locais (mercadinhos, açougues, etc.). Potencial de uso: Moradia permanente ou aluguel residencial para famílias da região. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 218.373,55 (duzentos e dezoito mil trezentos e setenta e três reais e cinquenta e cinco centavos) LANCE MÍNIMO: R$ 109.186,77 LOCALIZAÇÃO: Loteamento Santa Tereza Poconé/MT IMÓVEL 3 Casa de Morada Simples Matrícula: n 8.863, Livro 02-CW Cartório de Registro de Imóveis de Poconé/MT Área total: 300m² Descrição do Terreno: Lote n 11 Quadra 03 Benfeitorias: Uma casa de morada simples Composição: Sala, quarto e cozinha Dimensões: Frente: 12 metros para a Rua E Lado direito: 25 metros (confina com o lote 12) Lado esquerdo: 25 metros (confina com a Rua C) Fundos: 12 metros (confina com terreno de Jorge Gonçalo Fialho) RELATÓRIO DA REGIÃO Perfil da região: Lote com acesso pelas ruas internas do loteamento. Vizinhança de características populares, com terrenos de dimensões similares. Infraestrutura local: Condições básicas de urbanização com fornecimento de serviços essenciais. Trânsito de veículos leve, essencialmente local. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 116.010,95 (cento e dezesseis mil e dez reais e noventa e cinco centavos) LANCE MÍNIMO: R$ 58.005,47 LOCALIZAÇÃO: Loteamento Santa Tereza Poconé/MT IMÓVEL 4 Área Rural Sesmaria Timbozal Matrícula: n 11.820, Livro 02-CW Cartório de Registro de Imóveis de Poconé/MT Descrição da Área: Área de terras pastais e lavradias Área total: 4 hectares e 6.071 m² (aproximadamente 4,6071 hectares) Benfeitorias: Pequeno barraco para caseiro RELATÓRIO DA REGIÃO Características da região: Área de pastagens e terras lavradias, tradicionalmente utilizadas para agricultura e criação de gado. Região próxima ao bioma Pantanal, com solo predominantemente arenoso e vegetação nativa em parte da propriedade. Infraestrutura: Acesso por estradas vicinais, geralmente em condições de terra batida. Existência de um barraco para caseiro, como única edificação no terreno. Vocação econômica: Uso rural para pastagem, pequenas lavouras ou atividade agropecuária de pequeno porte. Potencial para projetos de turismo rural ou ecoturismo, devido à localização próxima ao Pantanal. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 94.318,95 (noventa e quatro mil trezentos e dezoito reais e noventa e cinco centavos) LANCE MÍNIMO: R$ 47.159,47 LOCALIZAÇÃO: Sesmaria denominada Timbozal Município de Poconé/MT VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....