Terreno vizinho ao Alphaville Graciosa com área de 749.400,74m² - Pinhais/PR

Descrição do imóvel

Terreno , em Pinhais - Paraná. 749401m² de área privativa. avaliado em R$ 135.185.360, com lance inicial de R$ 135.185.360 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 81.111.216 no segundo leilão, previsto para 30/06/2025. Aceita parcelamento.Terreno vizinho ao Alphaville Graciosa com área de 749.400,74m² - Pinhais/PR Bem (lote único): LOTE DE TERRENO N. 14 (QUATORZE), DA PLANTA FAZENDA PALMITAL, SITUADO NO LUGAR PALMITAL, EM PINHAIS/PR, COM AS SEGUINTES DIMENSÕES E CONFRONTAÇÕES: TEM SEU INÍCIO NO PONTO 0=PP, LOCALIZADO JUNTO À DIVISA COM O IMÓVEL MATRICULADO SOB N. 03000. DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM IMÓVEL PERTENCENTE À INS. IMOBILIÁRIA, MATRICULADO SOB N. 42.153, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 178°0058 E 87,57 METROS ATÉ O PONTO 1; 176°0517 E 71,37 METROS ATÉ O PONTO 2, 176°2717 E 91,90 METROS ATÉ O PONTO 3; 176°2817 E 332,00 METROS ATÉ O PONTO 4. DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM O IMÓVEL MATRICULADO SOB N. 15.635 COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 176°2817 E 514,80 METROS ATÉ O PONTO 5; 176°4717 E 88,98 METROS ATÉ O PONTO 6. DESTE SEGUE CONFRONTANDO COM O IMÓVEL MATRICULADO SOB N. 07.613 COM OS SEGUINTES AZIMUTE E DISTÂNCIAS: 273°1117 E 386,87 METROS ATÉ O PONTO 7; 273°1317 E 195,42 METROS ATÉ O PONTO 8; 273°1817 E 106,29 METROS ATÉ O PONTO 9; 273°1317 E 201,13 METROS ATÉ O PONTO 10. DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM O LOTE 6- C, MATRICULADO SOB N. 11.226, COM O AZIMUTE DE 10°5917 E 757,74 METROS ATÉ O PONTO 11. DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM O IMÓVEL MATRICULADO SOB N. 0300 COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 65°4717 E 33,84 METROS ATÉ O PONTO 12; 64°0717 E 47,14 METROS ATÉ O PONTO 13; 56°2417 E 366,44 METROS ATÉ O PONTO 14; 64°3217 E 56,62 METROS ATÉ O PONTO 15, 61°3017 E 183,90 METROS ATÉ O PONTO 16 E 63°1217 E 91,89 METROS ATÉ O MARCO 0=PP, PONTO INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO, PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 749.400,74M². FAZ DIVISA COM O LOTEAMENTO ALPHAVILLE GRACIOSA E LOTE 6-C DA MATRÍCULA DO RGI 11.226. DE ACORDO COM O LAUDO DE AVALIAÇÃO ELABORADO, A GLEBA DESTINAVA-SE AO USO DE FAZENDA DE LAZER, APARENTEMENTE, SEM BENFEITORIAS PRODUTIVAS, E ÁREA CONSTRUÍDA DE 2.384,26 M² QUE CORRESPONDEM A: UMA CASA SEDE, CASA DE APOIO (CASEIRO) E ESTÁBULOS. NO SEU ENTORNO, SÃO LOTES VAZIOS, SEM CONSTRUÇÕES, COM EXCEÇÃO DO CONFRONTANTE AOS FUNDOS, O QUAL TRATA-SE DO LOTEAMENTO ALPHAVILLE GRACIOSA. LOCALIZAÇÃO: RUA HUMBERTO DE ALENCAR CASTELLO BRANCO, 2212, JARDIM AMÉLIA, EM PINHAIS/PR. INDICAÇÃO FISCAL N. 42.161.0487.001. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 27.913 DO CRI DE PINHAIS/PR.Recursos Pendentes: AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 0044080-28.2023.8.16.0000 INTERPOSTO POR A.M.A.C., EM QUE FOI NEGADO PROVIMENTO; RECURSO ESPECIAL Nº 0036477-64.2024.8.16.0000 INTERPOSTO POR A.M.A.C., O QUAL FOI DESPROVIDO; AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 0017357-35.2024.8.16.0000; RESP Nº 0064153-84.2024.8.16.0000 O QUAL FOI DESPROVIDO; AGRAVO INTERNO Nº 0043224- 30.2024.8.16.0000 INTERPOSTO POR A.M.A.C; AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 0097556-44.2024.8.16.0000, QUE DETERMINOU A OFERTA DO IMÓVEL PELO VALOR CORRIGIDO DA AVALIAÇÃO.Ônus: EXISTEM ÁREAS DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE QUE ESTÃO DENTRO DA GLEBA EM QUESTÃO. ESSAS ÁREAS CORRESPONDEM APROXIMADAMENTE A 314.013,00M² E ESTÃO CONTIDAS NASCENTES DE RIOS, CÓRREGOS E ÁREAS DE FLORESTA OMBRÓFILA MISTA. ALÉM DA RESTRIÇÃO AMBIENTAL, EXISTEM TAMBÉM QUESTÕES LIGADAS A LEGISLAÇÃO VIGENTE E QUE DIZEM RESPEITO AO USO QUE SERÁ DESTINADO, COMO: A PREVISÃO DE PASSAGEM DE 2 VIAS COLETORAS PRINCIPAIS NO IMÓVEL; DESTINAÇÃO DE 20% DA SUA ÁREA TOTAL COMO ÁREA VERDE; DOAÇÃO DE 10,00M² PARA CADA UNIDADE AUTÔNOMA PROJETADA PARA O MUNICÍPIO DE PINHAIS/PR. CABERÁ AO ARREMATANTE A CONSULTA DA MATRÍCULA ATUALIZADA DO IMÓVEL PARA VERICAÇÃO DE ÔNUS E DEMAIS INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL. CONSTAM DÉBITOS JUNTO AO MUNICÍPIO DE PINHAIS/PR. (AV-2) - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA DA EXECUÇÃO NOS AUTOS Nº 0003340-36.2017.8.16.0033 DA VARA CÍVEL DE PINHAIS/PR; (R-3) PENHORA NOS AUTOS Nº 006869-39.2012.8.16.0033 DA VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PINHAIS/PR; (R-4) PENHORA NOS AUTOS Nº 0004568-61.2008.8.16.0033 DA VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PINHAIS/PR; (AV-5) IMÓVEL INDISPONÍVEL PARA COMERCIALIZAÇÃO SEM EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO JUÍZO QUE DETERMINOU A RESTRIÇÃO EM R-4; (AV-6) INDISPONIBILIDADE DE BENS NOS AUTOS Nº 0000050-62.2017.5.09.0678 DA 3ª VARA DO TRABALHO DE PONTA GROSSA/PR; (R-7) - PENHORA NOS AUTOS Nº 0003687-89.2005.8.16.0033 DA VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PINHAIS/PR; (AV8) - IMÓVEL INDISPONÍVEL PARA COMERCIALIZAÇÃO SEM EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO JUÍZO QUE DETERMINOU A RESTRIÇÃO EM R-7; (R-9) PENHORA NOS AUTOS Nº 0003340-36.2017.8.16.0033 DA VARA CÍVEL DE PINHAIS/PR; (AV-10) - IMÓVEL INDISPONÍVEL PARA COMERCIALIZAÇÃO SEM EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO JUÍZO QUE DETERMINOU A RESTRIÇÃO EM R-9; (R-11) PENHORA NOS AUTOS Nº 0003688- 74.2005.8.16.0033 DA VARA DA CÍVEL DE PINHAIS/PR; (AV-12) - IMÓVEL INDISPONÍVEL PARA COMERCIALIZAÇÃO SEM EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO JUÍZO QUE DETERMINOU A RESTRIÇÃO EM R-11; (AV-13) INDISPONIBILIDADE DE BENS NOS AUTOS Nº 0000723- 12.2017.5.09.0660 DA 2ª VARA DO TRABALHO DE PONTA GROSSA/PR; (AV-14) INDISPONIBILIDADE DE BENS NOS AUTOS Nº 0003688-74.2005.8.16.0033 DA VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PINHAIS/PR; (AV-15) INDISPONIBILIDADE DE BENS DE PARTE IDEAL NOS AUTOS Nº 0000277-76.2022.5.09.0678 DA 3ª VARA DO TRABALHO DE PONTA GROSSA/PR; (AV-17) ARRESTO NOS AUTOS Nº 0033409-40.2023.8.16.0001 DA 17ª VARA CÍVEL DE CURITIBA/PR. 0003340-36.2017.8.16.0033 T. D. P. E. I. L., J V C. E. P. L. A. M. D. A. C., M. H. D. C. Vara Cível de Pinhais/PR 0003340-36.2017.8.16.0033...