Fazenda c/ 955,14 hectares - Novo São Joaquim/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Novo São Joaquim - Mato Grosso. . avaliado em R$ 39.681.292, com lance inicial de R$ 39.681.292 no primeiro leilão em 16/07/2025 ou R$ 19.840.646 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025. Aceita parcelamento.Fazenda c/ 955,14 hectares, c/ casa sede, galpão p/ maquinas agrícolas, Fazenda Boa Esperança, Novo São Joaquim/MT, CRI nº 860, confrontando-se c/ o Córrego Espanha, Estrada São Joaquim do Rio Manso. (Proc. 0000274-35.2006.8.11.0110)AVALIAÇÃO: R$ 39.681.291,30 | LANCE MÍNIMO: R$ 19.840.645,65(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBS.: Conforme avaliação, o imóvel localiza-se no Município de Novo São Joaquim/MT, distando aprox. da sede do Município 50 (cinquenta) quilômetros. Terras cultiváveis aparentemente sem problemas especiais de conservação. Contém uma área de mais ou menos 290 hectares mecanizado para plantio de grãos, mais ou menos 400 hectares de pastagens, e sendo a restante área de reserva. Solo claro, textura arenosa com argila e relevo variado plano suave declive, mais ou menos 290 hectares mecanizados para plantio de grãos, sem pedregosidade. Consiste em terra de uso ilimitado, apropriada para plantio de lavouras de grãos, dentro das técnicas e práticas especiais de conservação do solo, sendo de fácil execução para produção segura e permanente de colheita, além de possuir pastagens.CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: Aspectos Econômicos: Localizado em região valorizada, face da qualidade do solo, topografia, localização e produção de 35 a 45 sacas de soja por hectares. Relevo: Suavemente ondulado, predominando topografia plano-declive suave por estrada bem pavimentada. Ocupação: O imóvel se encontra ocupado com lavoura de algodão, não apresenta qualquer atrito ou problema de divisas com os demais confrontantes, que igualmente formam uma região explorada por fazendas com atividade agrícolas que explora o plantio de soja, milho, algodão de forma ininterrupta. Clima: Clima tropical úmido, com grande estabilidade climática tendo estações secas e chuvosas bem definidas. Recursos Hídricos: Trata-se de uma área plano declive com cursos de águas.CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL AVALIADO: Identificação: O imóvel é conhecido na região, e denominado “Fazenda BOA ESPERANÇA”. Acesso: O imóvel é situado na Comarca e Município de Novo São Joaquim–MT, sendo o acesso por estrada de terra da MT 448 que segue para a MT 130. Benfeitorias do imóvel: 01 (uma) casa de alvenaria (SEDE), 01 (um) galpão para maquinas agrícolas, rede de eletrificação rural, telefonia, acesso à internet (WIFI) e etc. Fácil acesso o ano todo e principalmente por ser uma região onde se desenvolve uma cultura de alto nível profissional, consequentemente, atinge aproximadamente de 35 (trinta e cinco) a 45 (quarenta e cinco) sacas por hectares....