São José dos Quatro Marcos - MT - Jardim Popular | Casa - 350m²

Descrição do imóvel

Casa , em São José Dos Quatro Marcos - Mato Grosso. 350m² de área privativa. avaliado em R$ 170.225,84, com lance inicial de R$ 170.225,84 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 102.135,51 no segundo leilão, previsto para 29/08/2025.Código do Leilão: LCJ250609 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel Residencial Localização: Jardim Popular, São José dos Quatro Marcos MT Endereço: Lote n 15, Quadra n 16, Rua Niterói Área Total do Terreno: 350,00 m² Matrícula: n 4.985 1 CRI de São José dos Quatro Marcos/MT Ônus: Averbação de indisponibilidade AV.02 em 14/04/2023, decorrente de processo judicial no TRF da 1 Região Cáceres/MT Confrontações: Frente: 12,50 m com a Rua Niterói Fundos: 12,50 m com o Lote 10 Lado Direito: 28,00 m com o Lote 16 Lado Esquerdo: 28,00 m com o Lote 14 Características da Construção: Tipo de Construção: Casa de madeira Estado de Conservação: Bom e conservado Ambientes: 3 quartos 1 sala 1 copa 1 cozinha 1 banheiro 1 despensa RELATÓRIO DA REGIÃO - Bairro Jardim Popular Localizado em São José dos Quatro Marcos, município do sudoeste de Mato Grosso. Bairro residencial em expansão, com presença de loteamentos e comércio local. Atendido por vias principais como a Avenida Bento Alexandre dos Santos. Faz parte da malha urbana consolidada do município. Comércio, Lazer e Comodidade Comércio local composto por mercearias, bares e pequenos serviços. Ações comunitárias frequentes promovem feiras e eventos gastronômicos. Presença de espaços de convivência em ruas pavimentadas ou com melhorias em andamento. Proximidade com escolas e centros comunitários do município. Saúde e Assistência Social Cobertura por Unidade Básica de Saúde (UBS) localizada no próprio bairro ou em bairros adjacentes. Bairro incluído em programas sociais da prefeitura (como o Movimentar seu Bairro e distribuição de alimentos do PAA). Atuação de agentes comunitários de saúde e serviços da rede municipal. Infraestrutura Urbana Ruas em processo de pavimentação e obras de drenagem (meio-fio, sarjetas). Acesso a serviços essenciais como água encanada, energia elétrica e iluminação pública. Projetos de ampliação do saneamento básico em parceria com a FUNASA. Educação Moradores têm acesso a escolas municipais e estaduais próximas. Transporte escolar e estrutura básica de apoio aos estudantes. Projetos de integração comunitária promovem oficinas e eventos educacionais no bairro. Segurança Ausência de dados públicos específicos sobre índices de criminalidade no bairro. Registros de policiamento comunitário e ações pontuais da Polícia Militar. Segurança razoável para os padrões municipais, com baixa densidade populacional. Potencial de Valorização Bairro com tendência de valorização devido à expansão urbana da cidade. Projetos municipais de infraestrutura favorecem a atratividade da região. Local apropriado para moradia e investimentos de médio prazo. AVALIAÇÃO: R$ 170.225,85 (cento e setenta mil, duzentos e vinte e cinco reais e oitenta e cinco centavos), em 12 de junho de 2025. LANCE MÍNIMO : R$ 102.135,51 (cento e dois mil, cento e trinta e cinco reais e cinquenta e um centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....