Sorocaba - SP | Casas

Descrição do imóvel

Casa , em Sorocaba - São Paulo. . avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 15/07/2025 ou R$ 416.362,78 no segundo leilão, previsto para 30/07/2025.Código do Leilão: C250607 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa Área do terreno: 130,00 m² Área construída: 96,91 m² Endereço: Rua Walter Dafferner, n 132 - Jardim São Guilherme II, Sorocaba/SP Matrícula: n 114.564 - Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP Características: Lote n 19 da quadra B-16 com frente de 6,50m, laterais de 20,00m e fundos de 6,50m. Confronta com os lotes 18 e 20 e com propriedade de Renato Amary Empreendimentos Imobiliários Ltda. RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM SÃO GUILHERME II, SOROCABA - SP: Comércio, Lazer e Comodidade Bairro residencial de padrão predominantemente popular, com boa inclusão de comércio local. Presença de supermercados, farmácias, padarias, escolas, além de transporte público acessível. Disponibilidade de imóveis comerciais e galpões na região, especialmente na Av. Edward Fru-Fru e na Rua Francisco Jerônimo Leite. Inauguração recente de espaço público para práticas esportivas e lazer, com destaque para estrutura voltada às artes marciais. Segurança Não há estatísticas criminais específicas disponíveis apenas para o Jardim São Guilherme II. Recomenda-se a consulta a fontes oficiais, como o Instituto de Segurança Pública de São Paulo (ISP-SP) ou a Secretaria de Segurança de Sorocaba, para dados atualizados. Distância do Centro Localizado na Zona Norte de Sorocaba, aproximadamente entre 8 e 10 km do Centro da cidade. Acesso facilitado por avenidas principais, como a Av. Edward Fru-Fru. Boa integração com o transporte público, facilitando o deslocamento a outras regiões da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Diversas opções residenciais, com preços entre R$ 297.000 e R$ 550.000 para casas de 2 a 4 dormitórios. Imóveis comerciais e galpões com valores entre R$ 400.000 e R$ 800.000, refletindo o uso misto do bairro. Potencial de valorização impulsionado pelo crescimento da infraestrutura e da presença de serviços, além da proximidade com áreas comerciais como o Shopping Cidade. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Sorocaba) População total do município: 723.682 habitantes (Censo 2022). Densidade demográfica: 1.608,6 hab/km². Jardim São Guilherme II reflete o perfil urbano da Zona Norte, com população heterogênea e acesso básico a serviços públicos. A região apresenta transformação gradual com foco em atividades comerciais e melhorias de mobilidade. Pontos Fortes Presença de mercados e comércio local diversificado. Transporte público com rotas regulares. Escolas estaduais e municipais disponíveis na região. Novos espaços de lazer e proximidade com centros comerciais. Variedade de imóveis residenciais e comerciais. Sugestões para Moradores ou Investidores Bairro adequado para famílias que buscam moradia com boa relação custo-benefício. O crescimento comercial abre oportunidade de investimento em galpões, pontos comerciais e imóveis de locação. Expectativa de valorização acompanhando a expansão urbana da Zona Norte. VALOR DE AVALIAÇÃO E LANCE MÍNIMO - PRIMEIRO LEILÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) VALOR DE LANCE MÍNIMO - SEGUNDO LEILÃO: R$ 416.362,79 (quatrocentos e dezesseis mil trezentos e sessenta e dois reais e setenta e nove centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....