PEDRA DO INDAIÁ (MG): TERRENO 33.49.73 ha

Descrição do imóvel

Terreno , em Pedra Do Indaiá - Minas Gerais. . avaliado em R$ 7.040.000, com lance inicial de R$ 3.520.000 no primeiro leilão em 06/08/2025 ou R$ 3.520.000 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025.PEDRA DO INDAIÁ (MG): TERRENO 33.49.73 ha Matrícula 34.750 (1º ORI – Santo Antônio do Monte (MG)): Um terreno rural, sem benfeitorias, com a área de 33.49.73 ha de terras, sendo Gleba 01, situado na Fazenda São Cristóvão, Jaboticaba, Marinheiro, município de Pedra do Indaiá/MG, comarca de Santo Antônio do Monte/MG. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Código Do Imóvel Rural: 999.962.158.402-2. Módulo Rural (Ha): 6,3844 Parcelamento Mínimo De Parcelamento (Ha): 2,00. Itr – Cib: Nº 8.807.742-0. INCRA: 999.962.158.402-2, NIRF: 8.807.742-0, CAR: MG-3148905- 507F.96B3.B445.4AA0.BA48.EABD.50BC.8C61. INCRA: 999.962.158.402-2, NIRF: 8.807.742-0, CAR: MG-3148905- 507F.96B3.B445.4AA0.BA48.EABD.50BC.8C61. Matrícula 27.116 (1º ORI – Santo Antônio do Monte (MG)): FAZENDA SÃO CRISTÓVÃO, JABOTICABA, MARINHEIRO, município de Pedra do Indaiá-MG. NIRF de números 2.671.711-5 e 2.639.573-8. CCIR 2010/2014 CÓDIGOS DO IMÓVEL: 435.171.007.269-0 e 435.171.003.530-1. IMÓVEL: Um terreno rural, com área de 35,83,25 ha de terras, denominado GLEBA A, situado na Fazenda São Cristóvão, Jaboticaba, Marinheiro , município de Pedra do Indaiá-MG, com o seguinte círculo divisório: A referida gleba é delimitada por um polígono irregular cuja descrição se inicia no vértice Al, assinalado em planta anexa, com coordenadas planas no sistema UTM Este (X) 479.397,0000 е Norte (Y) 7.760.871,0000 como segue: Do vértice A1 segue até o vértice A2, com coordenadas U T M E-479.532,2586 e N-7.761.242,2060, no azimute de 20°01'14 , na extensão de 395,081 m; Do vértice A2 segue até coordenadas UTM E=479.803,0405 e vértice A3, com N-7.761.076,4617, no azimute de 121°28'14 , na extensão de 317,481 m; Do vértice A3 segue até o vértice A4, com coordenadas U TME-480.402,3998 e N=7.760.843,1546, no azimute de 111°16'08 , na extensão de 643.167 m: Do vértice(...) azimute de 195°46'31 , na extensão de 212,185 m; Do vértice A5 segue até o vértice A6, com coordenadas UTME=480.349,2882 e N-7.760.613,7216, no azimute de 169°43'41 , na extensão de 25,651 m; Do vértice A6 segue até vértice A7, com coordenadas UTM E- 480.247,8619 N=7.760.583,7277, no azimute de 253°31'33 , na extensão de 105,768 m; Do vértice A7 segue até o vértice A8, com coordenadas UT ME=480.009,1198 е N-7.760.567,0722, 239,322 m; no azimute de 266°00'33 , Do vértice AB na extensão de vértice A9, segue até coordenadas UTM E-479.928,5254 e N=7.760.553,9366, com no azimute de 260°44'35 , na extensão de 81,658 m; Do vértice A9 segue até o vértice A10, com coordenadas UTME-479.855,8954 e N-7.760.541,3211, 73,717 m; no azimute de 260°08'47 , na Do vértice A10 segue até extensão de vértice A11, com coordenadas UTM E-479.709,8100 e N- 7.760.677,8515, no azimute de 313°03'49 , na extensão de 199,954 m; Do vértice A11 segue até o vértice A12, com coordenadas UTME- 479.715,1498 e N-7.760.682,9752, no azimute de 46°10'59 , na extensão de 7,400 m; Finalmente do vértice A12 segue até o vértice Al, (Este (X) 479.397,0000 e Norte (Y) 7.760.871,0000 ), no azimute e (...) de 300°34'58 , na extensão de 369,557 m, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 35.83.25 ha e um perímetro de Leilão: 03/03/2023, às 13h. R$ 2.210.000,00 Página 7 de 2 2.670,942 m. Confrontações: Do vértice Al ao vértice A2 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com Alexandre Resende Ferreira da Costa; Do vértice A2 ao vértice A3 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com Reginaldo Aparecido de Morais; Do vértice A3 ao vértice A4 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com José Lúcio da Silva; Do vértice A4 ao vértice A5 limita-se por divisa com Córrego, confrontando com GLEBA B; Do vértice A5 ao vértice A6 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com GLEBA B; Do vértice A6 ao vértice A7 limita-se por divisa com Cerca e Estrada Vicinal, confrontando com GLEBA B; Do vértice A7 ao vértice A8 limita-se por divisa com Cerca e Estrada Vicinal, confrontando com Enéias Ferreira; Do vértice AB ao vértice A9 limita-se por divisa com Meio do Açude, confrontando com Enéias Ferreira; Do vértice A9 ao vértice All limita-se por divisa com Cerca, confrontando com Enéias Ferreira; Do vértice All ao vértice A12 limita-se por divisa com Estrada Vicinal, confrontando com Enéias Ferreira; Finalmente do vértice A12 ao vértice Al limita-se por divisa com Cerca, confrontando com Enéias Ferreira. RECAI sobre esta matricula nos termos do seu registro anterior, que o quinhão nela contido é cortado pela Estrada da Rodagem que deverá ser conservada em favor dos demais quinhões. RECAI também, declaração do imóvel rural no Cadastro Ambiental Rural-CAR, Recibo de Inscrição cadastrado em 26/06/2014, sob o n° MG-3148905-507F968334454AA0BA48EABD50BC8C61, que está sujeita à validação pelo órgão competente. REGISTRO ANTERIOR: Livro 02, Matrícula 26.590, 26.590, fls. 01, havido por Unificação de Matrículas em 29/06/2015. Av.5/27.116 de 11/10/2022: Procede-se a presente averbação para ficar consignado que o imóvel constante da presente matrícula está inscrito no CCIR com os seguintes dados: Código do Imóvel Rural: 999.962.158.402-2; Modulo Rural (ha): 30,4957; Fração Mínima de Parcelamento (ha): 3,00; NIRF: 8.807.742-0. Av.11/27.116 de 31/07/2024: Consolidação da propriedade deste imóvel em nome da credora fiduciária Sicoob Credimonte. Av.13/27.116 de 31/07/2024: Ausência de certificação perante o INCRA. Nos termos da sentença extraídos dos autos de dúvida nº 5001311-95.2024.8.13.0604, procede-se esta averbação condicionando os feitos da consolidação constante da Av.11 a posterior averbação de certificação de não sobreposição de área expedido pelo INCRA. Valor para eventual exercício do Direito de Preferência: Em referência do item 14 deste Edital deverá ser considerado o valor de R$ 2.024.046,01 pelo antigo Devedor Fiduciante. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): GERALDO C*** R***, CPF: **2.**4.**6-87; MÁRCIO H*** R***, CPF: **9.**5.**6-87; KASSIA E*** S*** R***, CPF: **9.**6.**6-10. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 06/08/2025: R$ 7.040.000,00 • 2ª Data Formal até 21/08/2025: R$ 3.520.000,00 *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....