Poconé - MT - Fazenda Natureza - 1.233 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Poconé - Mato Grosso. . avaliado em R$ 6.647.417,5, com lance inicial de R$ 3.323.708,8 no primeiro leilão em 15/07/2025 .Código do Leilão: LCJ250406A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 30/06/2025 a 15/07/2025 Ciclo 2: de 15/07/2025 a 30/07/2025 Ciclo 3: de 30/07/2025 a 14/08/2025 Ciclo 4: de 14/08/2025 a 29/08/2025 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Área total: 1.233,32 hectares (um mil, duzentos e trinta e três hectares e trinta e dois ares) Localização: Sesmarias São Miguel e São Miguel Velho, município e comarca de Poconé/MT Endereço de acesso: Imóvel localizado entre o Rio Cuiabá e o Rio Cassange, zona rural de Poconé/MT Matrícula: N 14.865 Cartório de Registro de Imóveis de Poconé/MT INCRA: n 902.047.118.443-1 Benfeitorias Existentes: Imóvel servido por energia elétrica Cercas de arame liso ao redor da propriedade Pastos divididos para manejo de gado Áreas compostas por terras pastais, lavradias e pantanosas Observação de acesso dificultado em determinados períodos do ano Potenciais e Pontos Fortes: Localização privilegiada entre o Rio Cuiabá e o Rio Cassange, favorecendo acesso a recursos hídricos Grande extensão territorial, ideal para pecuária extensiva e atividades agropecuárias de larga escala Georreferenciamento realizado (Av. 06/14.865), garantindo regularidade cadastral da propriedade Imóvel com infraestrutura básica instalada, incluindo energia elétrica e cercamento Divisão de pastos já estruturada, facilitando o manejo de rebanho Propriedade rural consolidada, com confrontações bem definidas e registro imobiliário regularizado Potencial hídrico elevado, com presença de rios que margeiam a propriedade AVALIAÇÃO: R$ 6.647.417,49 (seis milhões, seiscentos e quarenta e sete mil, quatrocentos e dezessete reais e quarenta e nove centavos), em 11 de abril de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 3.323.708,75 (três milhões, trezentos e vinte e três mil, setecentos e oito reais e setenta e cinco centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....