Paranaíta - MT - Zona Rural | Fazenda Santa Albina - 685,87 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Paranaíta - Mato Grosso. . avaliado em R$ 48.488.576, com lance inicial de R$ 48.488.576 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 29.093.146 no segundo leilão, previsto para 29/08/2025.Código do Leilão: LCJ250621 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Bem: Imóvel Rural Nome da Propriedade: Fazenda Santa Albina Município: Paranaíta MT Zona: Rural Gleba: Paranaíta Acesso: Próximo à Estrada da Floresta Azul, via não pavimentada Referência Geográfica: Região com vocação agropecuária consolidada Matrícula: n 3.546 Cartório de Registro de Imóveis de Paranaíta/MT INCRA: 950.025.642.843-7 Características Gerais: Área Total: 685,8664 hectares Topografia: Predominantemente plana, com áreas de leve ondulação Formação do Solo: Indícios de solo apto à pecuária e agricultura, sujeito à análise técnica Infraestrutura e Benfeitorias: Casa Sede: Estrutura em alvenaria Casa de Apoio: Construção em madeira Barracão: Cobertura metálica em zinco, possivelmente destinado a armazenamento ou maquinário Curral: Estrutura funcional para manejo de gado Cercas: Presumivelmente instaladas (não especificado em laudo) Energia e Água: Não especificadas no edital; recomendável vistoria para confirmação Uso e Cobertura do Solo: Pastagem Formada: Aproximadamente 170 hectares Vegetação Nativa: Remanescente de mata fechada, passível de manejo mediante licenciamento ambiental Potencial de Expansão: Indicado para incremento da área produtiva AVALIAÇÃO: R$ 48.488.576,18 (quarenta e oito milhões quatrocentos e oitenta e oito mil quinhentos e setenta e seis reais e dezoito centavos), em 20 de junho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 29.093.145,71 (vinte e nove milhões noventa e três mil cento e quarenta e cinco reais e setenta e um centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 969.700,21 (novecentos sessenta nove mil, setecentos reais e vinte um centavos) em 30/06/2020. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....