Poconé - MT - Setor Industrial / Córrego Fundo | Terrenos e Chácaras

Descrição do imóvel

Area Rural , em Poconé - Mato Grosso. . avaliado em R$ 99.404,02, com lance inicial de R$ 99.404,02 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 49.702,01 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025.Código do Leilão: LCJ250616 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno rural Área: 9.155,98m² Localização: Córrego Fundo, Poconé/MT Matrícula: n 9.790 1 Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Poconé Características: Sem edificações, utilizada para plantação de hortifrúti (melancia, caju e mandioca) RELATÓRIO DA REGIÃO BIOMA PREDOMINANTE Localização inserida majoritariamente no bioma Pantanal, que abrange cerca de 65% do território municipal, com 35% restantes no bioma Cerrado. Presença de vegetação de savana arborizada, com ocorrência significativa de matas ciliares ao longo dos cursos d água. TIPO DE SOLO E FERTILIDADE Predominância de Planossolo Nátrico, cobrindo aproximadamente 41,7% da região, com características de drenagem variável e suscetibilidade a encharcamento. Ocorrência secundária de Latossolos em áreas mais elevadas, com maior aptidão agrícola quando manejados adequadamente. Fertilidade natural de baixa a média, com alta acidez e baixa saturação por bases, demandando calagem e adubação para produtividade agrícola. USO ATUAL DO SOLO E PRODUÇÃO AGRÍCOLA O solo é utilizado principalmente pela agricultura familiar, com cultivos de hortifrúti como melancia, mandioca e caju, conforme identificado no Lote 04. Atividades agrícolas impulsionadas por programas governamentais e cooperativas locais, que promovem assistência técnica e incentivo ao uso sustentável do solo. CONDIÇÕES CLIMÁTICAS E RISCOS AMBIENTAIS Clima tropical do tipo Aw, com chuvas entre outubro e abril e período seco entre maio e setembro. Pluviometria média anual de aproximadamente 1.200 a 1.400 mm. Alta frequência de queimadas durante os meses secos (setembro a dezembro), afetando a estabilidade do solo e a fertilidade natural por meio de perda de matéria orgânica. POTENCIAL DE USO E MANEJO DO SOLO Indicado para agricultura hortifrutigranjeira e cultivos de ciclo curto, desde que aplicadas técnicas de correção e manejo conservacionista. Possibilidade de integração com sistemas agroecológicos ou agroflorestais, respeitando zonas de preservação permanente. Recomendado o uso de práticas como plantio direto, rotação de culturas e integração lavoura-pecuária para aumento da produtividade e conservação do solo. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 99.404,02(noventa e nove mil quatrocentos e quatro reais e dois centavos) em 16 de junho de 2025. LANCE MINIMO: R$49.702,01 (quarenta e nove mil setecentos e dois reais e um centavo). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....