Apartamento, A.T. 88m², A.P. 41m², 2 Dorms, Pq. Monte Everest (Direitos)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Carlos - São Paulo. 88m² de área privativa. avaliado em R$ 169.299, com lance inicial de R$ 169.299,16 no primeiro leilão em 02/07/2025 ou R$ 169.299,16 no segundo leilão, previsto para 23/07/2025. Aceita parcelamento.Apartamento, A.T. 88m², A.P. 41m², 2 Dorms, Pq. Monte Everest (Direitos) Direitos de fiduciante que o executado possui sobre o Imóvel registrado na Matrícula nº 161.023 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, a seguir descrito: UNIDADE AUTÔNOMA designada como ''Apartamento'' nº401, localizada no 4º pavimento ou 3º andar, do BLOCO 32, a ser construída, no empreendimento denominado ''PARQUE MONTE EVEREST'' situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos SP, à Rua João Deriggi, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88,013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta ''NORMAL'', nº 465. Av.5 - dá-se por concluída a construção desta unidade, situada no empreendimento denominado ''Parque Monte Everest'', localizado na Rua João Deriggi, n. 181. Inscrição municipal nº 10.587.015.514.Ônus e Gravames: R.4 - Alienação Fiduciária em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF; Av.6 - PENHORA referente aos autos da presente Ação;Débitos Municipais: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 781,78, atualizados até 23/05/2025, que sub-rogarão no preço da arremataçãoDébitos Condominiais: Sobre o imóvel incidem débitos condominiais (objeto da presente Ação) no valor de R$ 18.900,07, atualizados até 11/02/2025 - fls. 509/510.Débito Fiduciário - CEF: O valor do débito fiduciário até 30/04/2025 é de R$ 129.976,48 (fls. 555/571 dos Autos). Fica consignado que o produto da arrematação será utilizado para saldar o débito junto à credora fiduciária, bem como eventual dívida de IPTU e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente. (fls. 546 dos Autos);Valor da avaliação em Dezembro/2022 (fls. 221): R$ 150.990,00 (cento e cinquenta mil, novecentos e noventa reais).Valor de Avaliação Atualizado: R$ 169.299,15 (cento e sessenta e nove mil, duzentos e noventa e nove reais e quinze centavos) até maio de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Parque Monte Everest Luiz Carlos da Silva Junior Luiz Carlos da Silva Junior Salvador Spinelli Neto (OAB/SP 250.548) 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 0003782-34.2021.8.26.0566...