Terreno, A.T. 401m², Residencial Gran Ville II

Descrição do imóvel

Terreno , em Catanduva - São Paulo. 401m² de área privativa. avaliado em R$ 198.772, com lance inicial de R$ 198.772,28 no primeiro leilão em 03/07/2025 ou R$ 99.386,14 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025.Terreno, A.T. 401m², Residencial Gran Ville II Lote 07, Quadra E, Residencial Gran Ville II, Catanduva, SP. Certidão em cartório vinculado a matricula junto ao 1º CRI de Catanduva sob nº 11370.Assim sendo: LOTE 7 DA QUADRA E, situado no loteamento RESIDENCIAL GRAN VILLE II, nesta cidade, de formato irregular, com frente para Avenida José Nelson Machado, que mede 16,32 (dezesseis metros e trinta e dois centímetros) de frente para a referida avenida; 39,00 (trinta e nove metros), de um lado, confrontando com os lotes 01, 02, 03 e 04; 33,00 (trinta e três metros), de outro lado, confrontando com a gleba A; 7,00 (sete metros), nos fundos, confrontando com parte do lote 5, perfazendo uma área superficial de 401,10 metros quadrados. CERTIFICA MAIS que sobre a área de deu origem ao loteamento, pesa uma SERVIDÃO DE PASSAGEM DE LINHA DE TRANSMISSÃO DE ENERGIA ELÉTRICA DE ALTA TENSÃO, registrada neste Cartório, sob nº 2.245, à folha 5, no livro 4-E, constituída em favor da Companhia Nacional de Energia Elétrica. CERTIFICA MAIS que do contrato padrão arquivado junto ao processo de registro do citado loteamento, constam, dentre outras, as seguintes condições: a) No lote comprometido só será permitida a construção de casa de tijolos e telhas; b) A casa, com as respectivas dependências, destinar-se-á exclusivamente à moradia de uma única família, eis que fica proibida a construção de habitação coletiva; c) Quando a conformação do lote exigir, o compromissário comprador permitirá, através do lote comprometido, o escoamento de água pluvial; d) Fica proibido o uso do terreno para construção de residência sem que obedeça recuo mínimo de três (3) metros. CERTIFICA FINALMENTE que, à exceção da servidão mencionada, sobre o imóvel não pesam quaisquer outros ônus reais, quer sejam hipotecas, penhoras, etc., bem como o mesmo não foi transmitido pela loteadora até a presente data (conf.fls.1430 destes autos).CONSTA NO AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO: O terreno a ser avaliado possui a metragem de 401m². conf.fls.1832.OBS.: R.4 Em 11 de janeiro de 1991. Loteamento. O imóvel, com 63.393,00 m², foi totalmente loteado pela Abolição Imóveis Ltda, conforme Lei nº 6.766/79, aprovado pela Prefeitura. Loteamento composto por: 41.181,45 m² divididos em 105 lotes (B: 05, C: 26, D: 35, E: 07); 7.834,08 m² para áreas de lazer; Vias públicas: Ruas 1 a 4 e Av. José Nelson Machado; Áreas de lazer denominadas Residencial Gran Ville II Av.5/11.370 Em 14 de março de 1994. Alterações das vias públicas: Ruas 1, 2, 3 e 4 passam a se chamar respectivamente: Elias Cacciari Lichti, Manoel Pedro e Antonio de Angelo Filho.ÔNUS: AV.01 SERVIDÃO expedida em favor da Companhia Nacional de Energia Elétrica.Débitos: Não foi possível encontrar débitos individualizados referentes ao bem imóvel, visto não ser possível localizar o cadastro do contribuinte municipal até a presente data.VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 192.000,00 (cento e noventa e dois mil reais) para out/2024.VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 198.772,28 (cento e noventa e oito mil, setecentos e setenta e dois reais e vinte e oito centavos) para abr/2025 - atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. 431674 Ministério Público do Estado de São Paulo ABOLICÃO IMÓVEIS LTDA, JOSE FRANCISCO RIBEIRO DA SILVA, ELENI GUIMARAES RIBEIRO, WARLEY AGUDO ROMAO, ANTONIO FERNANDO RIBEIRO, PREFEITURA MUNICIPAL DE CATANDUVA Executado 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CATANDUVA/SP 0001262-51.1998.8.26.0132...