Imóvel Residencial, A.T. 120m², A.C. 77m², Vila Celso Mauad

Descrição do imóvel

Terreno , em Catanduva - São Paulo. 120m² de área privativa. avaliado em R$ 171.823, com lance inicial de R$ 171.823,69 no primeiro leilão em 03/07/2025 ou R$ 128.867,76 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025. Aceita parcelamento.Imóvel Residencial, A.T. 120m², A.C. 77m², Vila Celso Mauad Imóvel registrado na matrícula nº 5.118 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP, a seguir descrito: UM TERRENO de formato irregular, designado como Parte "A", destacado do terreno nº 1, da parte nº 1, situado na Rua Batatais, lado ímpar, localizado no quarteirão s/nº, da Vila Celso Mouad, nesta Cidade e comarca de Catanduva, distante 46,00 m (quarenta e seis metros), do alinhamento de prédios da Rua Brodoschi, cujas medidas e confrontações são as seguintes: 6,50 m (seis metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Batatais, lado ímpar; 13,50 (treze metros e cinquenta centímetros), do lado direito, da frente aos fundos, em divisa com o lote nº 2; 18,30 m (dezoito metros e trinta centímetros), do lado esquerdo, da frente aos fundos, em divisa com a Parte "B"; e, 11,80 m (onze metros e oitenta centímetros), nos fundos, em divisa com Olavo de Freitas, perfazendo assim uma área superficial de 120,51 m² (cento e vinte metros e cinquenta e um centímetros quadrados). Av.2 - Consta a construção de um prédio residencial com 77,00 metros quadrados, que recebeu o nº 203, com frente para a Rua Batatais. O imóvel está cadastrado na prefeitura local sob o nº 3237901.Ônus e Gravames: Av.22 - Consta PENHORA referente aos autos da presente Ação;Débitos: De acordo com consulta realizada junto os Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 5.726,75, atualizados até 03/06/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante.Obs.: o equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou cônjuge, alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada ao coproprietário, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados.Valor de Avaliação: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) em março de 2025 (fls. 312).Valor de Avaliação Atualizado: R$ 171.823,68 (cento e setenta e um mil, oitocentos e vinte e três reais e sessenta e oito centavos) até maio de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Banco de Lage Landen Brasil S/A Espólio de Marcos Antonio Lahoz do Prado, representado por Cristina Marcondes Amaral Espólio de Marcos Antonio Lahoz do Prado, representado por Cristina Marcondes Amaral Alexandre Nelson Ferraz 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CATANDUVA/SP 1001493-21.2022.8.26.0132...