Apartamento na Vila Santa Catarina/SP Apartamento na Vila Santa Catarina/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 43m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 273.927,4 no primeiro leilão em 01/09/2025 ou R$ 164.356,45 no segundo leilão, previsto para 22/09/2025.0013462-20.2020.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0013462-20.2020.8.26.0100 Ação: Ação de Cobrança Comarca: São Paulo/SP Foro: São Paulo Vara: 2ª Vara Cível Autor: Banco do Brasil S.A. Réu: Cred New Recuperação de Ativos e Serviços LTDA EPP Descrição Apartamento na Rua Santa Rita D’Oeste, nº 300, na Vila do Encontro/SP A unidade n°82, do 8° andar do Ed. Solar dos Amigos, conta com 43m² de área privativa, dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do Apartamento 82, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO SOLAR DOS AMIGOS, situado na Rua Santa Rita D’Oeste, nº 300, na Vila do Encontro, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa de 43,845m², área comum na garagem de 19,420m² e área comum nas demais partes do edifício de 41,635m², com a área total de 104,900m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,1250% no terreno condominial. O edifício acha-se construído em terreno descrito na matricula 114.330 e a sua convenção de condomínio registrada sob o nº 9.999, no livro 3, nesta Serventia. Imóvel objeto da matricula 134.855 do 8º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 091.395.0068-3. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Santa Rita D’Oeste, nº 300, Edifício Solar dos Amigos, Vila do Encontro – São Paulo/SP. O apartamento nº 82 possui 43,845m² de área útil constituída por sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e um banheiro social, contando ainda com direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Santa Rita D’Oeste, nº 300, na Vila do Encontro/SP A unidade n°82, do 8° andar do Ed. Solar dos Amigos, conta com 43m² de área privativa, dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do Apartamento 82, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO SOLAR DOS AMIGOS, situado na Rua Santa Rita D’Oeste, nº 300, na Vila do Encontro, no 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa de 43,845m², área comum na garagem de 19,420m² e área comum nas demais partes do edifício de 41,635m², com a área total de 104,900m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,1250% no terreno condominial. O edifício acha-se construído em terreno descrito na matricula 114.330 e a sua convenção de condomínio registrada sob o nº 9.999, no livro 3, nesta Serventia. Imóvel objeto da matricula 134.855 do 8º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 091.395.0068-3. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Santa Rita D’Oeste, nº 300, Edifício Solar dos Amigos, Vila do Encontro – São Paulo/SP. O apartamento nº 82 possui 43,845m² de área útil constituída por sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e um banheiro social, contando ainda com direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....