2 dormitórios | 106m² útil Apartamento e Vaga na Bela Vista

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 106m² de área privativa. avaliado em R$ 918.732,94, com lance inicial de R$ 918.732,94 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 551.239,75 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025.0023389-73.2021.8.26.0100 Informações O imóvel encontra-se desocupado. Valor mensal de IPTU: R$ 56,69 (para exercício de 2025). Valor mensal de condomínio: R$ 1.088,13 (atualizado até novembro de 2024). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O Conjunto Residencial Suíço é composto por uma torre única com unidades de 41m² à 137m², de 1 a 3 dormitórios e vaga de garagem. O Conjunto possui lojas no térreo, com acessos individuais pela rua, dois acessos de veículos ao Subsolo (garagens) e um acesso para pedestres por uma portaria blindada com porteiro presencial e separação de entrada e saída, todos localizados na Av. Paulista. No nível térreo do condomínio existem áreas de uso comum destinadas ao lazer dos condôminos. Existe uma área lateral aberta com piso em placas cimentícias aparentemente sem uso definido e outra parte aos fundos que pode ser acessada somente pelo Subsolo por meio de escada, com brinquedos e quadras. O Apartamento nº 1.917 está localizado no 19º andar da torre e pode ser acessado por meio dos elevadores sociais, de serviços e/ou escadas de emergência. Possui entrada única, com porta, batentes e guarnição em madeira, aparentemente trocados a poucos anos. No momento da diligência o apartamento estava totalmente desocupado, com alguns itens de decoração e materiais de construção espalhados pelos ambientes. No interior do apartamento existem acabamentos majoritariamente de médio padrão, deteriorados pelo tempo e falta de manutenção. A divisão dos ambientes é feita por um corredor inicial com portas de acesso a cômodos menores, sendo o primeiro aparentemente utilizado para Escritório, com armários embutidos. O segundo um Lavabo, e o terceiro Cozinha, com acesso interno a uma Área de Serviço (ambos com janela para parte externa). Ao final do corredor fica a sala. A partir dela, na lateral encontra-se outro corredor de acesso aos quartos e ao banheiro. São dois quartos e um banheiro, com um armário embutido de madeira no corredor. DIREITOS DE 01 (UM) APARTAMENTO Nº 1917, situado no 19º pavimento do Edifício denominado Conjunto Residencial Suíço, sito à Av. Paulista nº 671, no 17º subdistrito Bela Vista, antigo -- apartamento nº 24, com a área construída de 137,399m², e da área útil de 106,00m², correspondendo-lhe a fração ideal da área do terreno de 137.399/31.448. CADASTRO MUNICIPAL: 009.063.0478-4. MATRÍCULA Nº 5.592 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. O imóvel encontra-se desocupado. Valor mensal de IPTU: R$ 56,69 (para exercício de 2025). Valor mensal de condomínio: R$ 1.088,13 (atualizado até novembro de 2024). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O Conjunto Residencial Suíço é composto por uma torre única com unidades de 41m² à 137m², de 1 a 3 dormitórios e vaga de garagem. O Conjunto possui lojas no térreo, com acessos individuais pela rua, dois acessos de veículos ao Subsolo (garagens) e um acesso para pedestres por uma portaria blindada com porteiro presencial e separação de entrada e saída, todos localizados na Av. Paulista. No nível térreo do condomínio existem áreas de uso comum destinadas ao lazer dos condôminos. Existe uma área lateral aberta com piso em placas cimentícias aparentemente sem uso definido e outra parte aos fundos que pode ser acessada somente pelo Subsolo por meio de escada, com brinquedos e quadras. O Apartamento nº 1.917 está localizado no 19º andar da torre e pode ser acessado por meio dos elevadores sociais, de serviços e/ou escadas de emergência. Possui entrada única, com porta, batentes e guarnição em madeira, aparentemente trocados a poucos anos. No momento da diligência o apartamento estava totalmente desocupado, com alguns itens de decoração e materiais de construção espalhados pelos ambientes. No interior do apartamento existem acabamentos majoritariamente de médio padrão, deteriorados pelo tempo e falta de manutenção. A divisão dos ambientes é feita por um corredor inicial com portas de acesso a cômodos menores, sendo o primeiro aparentemente utilizado para Escritório, com armários embutidos. O segundo um Lavabo, e o terceiro Cozinha, com acesso interno a uma Área de Serviço (ambos com janela para parte externa). Ao final do corredor fica a sala. A partir dela, na lateral encontra-se outro corredor de acesso aos quartos e ao banheiro. São dois quartos e um banheiro, com um armário embutido de madeira no corredor. DIREITOS DE 01 (UM) APARTAMENTO Nº 1917, situado no 19º pavimento do Edifício denominado Conjunto Residencial Suíço, sito à Av. Paulista nº 671, no 17º subdistrito Bela Vista, antigo -- apartamento nº 24, com a área construída de 137,399m², e da área útil de 106,00m², correspondendo-lhe a fração ideal da área do terreno de 137.399/31.448. CADASTRO MUNICIPAL: 009.063.0478-4. MATRÍCULA Nº 5.592 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO....