Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 250.968,7, com lance inicial de R$ 253.612,31 no primeiro leilão em 19/02/2026 ou R$ 203.397,06 no segundo leilão, previsto para 12/03/2026.0000650-58.2025.8.26.0006 Informações Valor de IPTU: R$ 1.745,37 (para exercicio de 2025, com base no valor venal de referência). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento D-22 é constituído de sala de estar, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, cozinha, área de serviço e 01 (uma) vaga de garagem, com área útil de 54,08m², área comum de 6,10m² e área total de 60,18m². O condomínio possui 03 (três) pavimentos superiores: térreo mais 02 (dois) andares, 04 (quatro) apartamento por andar sem elevadores. Possui portaria, interfone, sistema de vídeo, playground e salão de festas. APARTAMENTO D-22, localizado no segundo pavimento do bloco “D”, do Conjunto Residencial Comendador Genarino Ranieri, situado à Rua Pechi, esquina da Rua Ponú, Vila Rui Barbosa, 41º subdistrito – Cangaiba com uma área privativa de 54,07875 ms2, área comum, 6,10954, totalizando uma área construída de 60,18829ms2, cabendo uma quota parte ideal de 1,6667% no terreno e nas coisas de uso e propriedade comum dos condôminos. Consta na AV.19 que o edifício situado na Rua Pechi, nº 40 onde se localiza o imóvel tem atualmente o nº 216. CADASTRO MUNICIPAL: 060.058.0059-0. MATRÍCULA Nº 353 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Valor de IPTU: R$ 1.745,37 (para exercicio de 2025, com base no valor venal de referência). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento D-22 é constituído de sala de estar, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, cozinha, área de serviço e 01 (uma) vaga de garagem, com área útil de 54,08m², área comum de 6,10m² e área total de 60,18m². O condomínio possui 03 (três) pavimentos superiores: térreo mais 02 (dois) andares, 04 (quatro) apartamento por andar sem elevadores. Possui portaria, interfone, sistema de vídeo, playground e salão de festas. APARTAMENTO D-22, localizado no segundo pavimento do bloco “D”, do Conjunto Residencial Comendador Genarino Ranieri, situado à Rua Pechi, esquina da Rua Ponú, Vila Rui Barbosa, 41º subdistrito – Cangaiba com uma área privativa de 54,07875 ms2, área comum, 6,10954, totalizando uma área construída de 60,18829ms2, cabendo uma quota parte ideal de 1,6667% no terreno e nas coisas de uso e propriedade comum dos condôminos. Consta na AV.19 que o edifício situado na Rua Pechi, nº 40 onde se localiza o imóvel tem atualmente o nº 216. CADASTRO MUNICIPAL: 060.058.0059-0. MATRÍCULA Nº 353 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

72 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 250.968,70

Desconto19 %

19/02/2026 12:00 • R$ 253.612,3112/03/2026 15:00 • R$ 203.397,06

Lance InicialR$ 203.397,06Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 1.745,00
Valor de IPTU: R$ 1.745...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

18dez

Data e valor Primeira Praça atualizados25/09/2025 p/ 19/02/2026R$ 125.484,36 p/ R$ 253.612,31

02fev

Data e valor Segunda Praça atualizados12/03/2026R$ 203.397,06

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...