São Paulo - SP - Moema - Prédio Comercial ENVIE SUA PROPOSTA - E197

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 1882m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 17.200.000 no primeiro leilão em 31/07/2025 . Descrição PRÉDIO COMERCIAL e seu respectivo terreno, situado na Avenida Aratãs, nº 754, Moema, São Paulo/SP – CEP: 04081-004. Área(s): 1.882 m² de área construída e 750m² de área de terreno. Matrícula(s): 11.136 e 19.730 do 14º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal/IPTU: 045.199.0128-6. Endereço: Avenida Aratãs, nº 754, Moema, São Paulo/SP – CEP: 04081-004. Área(s): 1.882 m² de área construída e 750m² de área de terreno. Matrícula(s): 11.136 e 19.730 do 14º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal/IPTU: 045.199.0128-6. Informações Adicionais: Propriedade comercial que oferece uma OPORTUNIDADE ÚNICA para expandir o seu negócio. Com um total de 1.882 m², distribuídos em 4 (quatro) pavimentos + Cobertura e Subsolo, todos acessados através de Elevador, este prédio monousuário é projetado para atender às necessidades mais exigentes. O Térreo possuí uma ampla Recepção que recebe muito bem os visitantes, enquanto um gerador de 180 KVA proporciona segurança energética. O Primeiro andar apresenta vão livre de 266m², perfeito para adaptações personalizadas de acordo com as necessidades do seu negócio. Com dois banheiros, copa e elevador, o conforto e a acessibilidade são prioridades. O Segundo andar conta com subdivisórias que também pode ser adptado facilmente, conta ainda com três banheiros, uma copa e acesso por elevador, proporciona praticidade e conforto aos ocupantes. O Terceiro andar oferece a flexibilidade adicional de divisórias e mais quatro banheiros. A Cobertura é um dos destaques, com uma excelente e ampla sala de reunião, duas áreas externas e uma copa completa, tornando-se o espaço ideal para eventos corporativos ou momentos de relaxamento. Subsolo conta com até 20 (vinte) vagas de garagem, com vestiários, espaço para copa e depósitos, garantindo praticidade e comodidade para sua equipe. Localização: Localizado a poucos minutos da Estação Eucalipto do Metrô, possui fácil acesso às principais vias da região, como a Av. Rubem Berta (continuação da 23 de Maio), Av. dos Bandeirantes, Av. Ibirapuera (800m do Shopping Ibirapuera) e Av. Indianópolis. A infraestrutura completa da região apreesenta uma enorme gama de opções de serviços, restaurantes e comércios, tornando o imóvel uma escolha estratégica para o crescimento do seu negócio. E o melhor, fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, há apenas 5 (cinco) minutos. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. PRÉDIO COMERCIAL e seu respectivo terreno, situado na Avenida Aratãs, nº 754, Moema, São Paulo/SP – CEP: 04081-004. Área(s): 1.882 m² de área construída e 750m² de área de terreno. Matrícula(s): 11.136 e 19.730 do 14º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal/IPTU: 045.199.0128-6. Endereço: Avenida Aratãs, nº 754, Moema, São Paulo/SP – CEP: 04081-004. Área(s): 1.882 m² de área construída e 750m² de área de terreno. Matrícula(s): 11.136 e 19.730 do 14º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal/IPTU: 045.199.0128-6. Informações Adicionais: Propriedade comercial que oferece uma OPORTUNIDADE ÚNICA para expandir o seu negócio. Com um total de 1.882 m², distribuídos em 4 (quatro) pavimentos + Cobertura e Subsolo, todos acessados através de Elevador, este prédio monousuário é projetado para atender às necessidades mais exigentes. O Térreo possuí uma ampla Recepção que recebe muito bem os visitantes, enquanto um gerador de 180 KVA proporciona segurança energética. O Primeiro andar apresenta vão livre de 266m², perfeito para adaptações personalizadas de acordo com as necessidades do seu negócio. Com dois banheiros, copa e elevador, o conforto e a acessibilidade são prioridades. O Segundo andar conta com subdivisórias que também pode ser adptado facilmente, conta ainda com três banheiros, uma copa e acesso por elevador, proporciona praticidade e conforto aos ocupantes. O Terceiro andar oferece a flexibilidade adicional de divisórias e mais quatro banheiros. A Cobertura é um dos destaques, com uma excelente e ampla sala de reunião, duas áreas externas e uma copa completa, tornando-se o espaço ideal para eventos corporativos ou momentos de relaxamento. Subsolo conta com até 20 (vinte) vagas de garagem, com vestiários, espaço para copa e depósitos, garantindo praticidade e comodidade para sua equipe. Localização: Localizado a poucos minutos da Estação Eucalipto do Metrô, possui fácil acesso às principais vias da região, como a Av. Rubem Berta (continuação da 23 de Maio), Av. dos Bandeirantes, Av. Ibirapuera (800m do Shopping Ibirapuera) e Av. Indianópolis. A infraestrutura completa da região apreesenta uma enorme gama de opções de serviços, restaurantes e comércios, tornando o imóvel uma escolha estratégica para o crescimento do seu negócio. E o melhor, fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, há apenas 5 (cinco) minutos. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....