LAUZANE PAULISTA - 2 DORM 1 VAGA 56M² ÚTEIS PROX. SANTANA PQ LAUZANE PAULISTA - 2 DORM 1 VAGA 56M² ÚTEIS PROX. SANTANA PQ

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 56m² de área privativa. avaliado em R$ 567.786, com lance inicial de R$ 567.034 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 340.220,4 no segundo leilão, previsto para 05/09/2025.0024943-09.2022.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 56,96m² ÁREA TOTAL 109,61m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0024943-09.2022.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 8ª Vara Cível Juiz: Dr. Pedro Rebello Bortolini Autor: Patricia Moreira Uehara Advogado do Autor: Denise Izidorio Réu: Gafisa S/A Advogado do Réu: Thiago Mahfuz Vezzi Descrição O APARTAMENTO Nº 11, BLOCO B, LOCALIZADO NA AVENIDA DO GUACÁ, Nº 116, LAUZANE PAULISTA, SÃO PAULO – SP, CEP 02435-000. Assim descrito em sua Matrícula: O APARTAMENTO SOB Nº 11, localizado no 1º pavimento do BLOCO “B” – Bloco “VIEW”, integrante do empreendimento imobiliário denominado “GAFISA HI GUACÁ”, situado à Avenida do Guacá, nº 116, no 8º Subdistrito – Santana, contendo a área privativa de 56,960m2, a área comum de 52,654m2, já incluída a área correspondente a 01 vaga de garagem localizada na garagem coletiva, perfazendo a área total de 109,614m2 e correspondendo à fração ideal de 0,005209 do tereno; cabendo-lhe o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem comum e indeterminada, sujeita ao auxilio de manobrista/garagista, localizada na garagem coletiva do condomínio no 3º, 2º ou 1º subsolos. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, banheiro e uma vaga de garagem. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 151.163 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.11 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0002583-49.2023.8.26.0002 que tramita perante a 7ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – da Comarca de São Paulo; AV.12 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0049730-39.2021.8.26.0100 que tramita perante a 26ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.13 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0060187-62.2023.8.26.0100 que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.14 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 1136495-25.2023.8.26.0100 que tramita perante a 31ª Vara Cível do Foro Central – da Comarca de São Paulo; AV.16 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0004578-94.2023.8.26.0100 que tramita perante a 34ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.17 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 1001208-59.2017.5.02.0055 que tramita perante a 55ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.18 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 0001078-13.2021.8.26.0021 que tramita perante a 3ª Vara Cível do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná; AV.19 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0021029-71.2021.8.26.0002 que tramita perante a 1ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – a Comarca de São Paulo; AV.20 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.21 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0026167-45.2023.8.26.0100 que tramita perante a 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.22 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 0006780-37.2020.8.16.0194 que tramita perante a 12ª Vara Cível da Comarca de Curitiba, do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 071.220.0280-2. DÉBITOS DE IPTU: R$2.040,50 referente ao exercício de 2025 e R$ 13.443,29 em dívida ativa, atualizado até junho/2025. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 25.392,60 atualizado até junho/2025, em execução nos autos do processo nº 1136495-25.2023.8.26.0100 que tramita perante a 31ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 567.786,70 atualizada até junho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 565.750,00 realizada em maio/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 171.523,42 atualizado até dezembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. O APARTAMENTO Nº 11, BLOCO B, LOCALIZADO NA AVENIDA DO GUACÁ, Nº 116, LAUZANE PAULISTA, SÃO PAULO – SP, CEP 02435-000. Assim descrito em sua Matrícula: O APARTAMENTO SOB Nº 11, localizado no 1º pavimento do BLOCO “B” – Bloco “VIEW”, integrante do empreendimento imobiliário denominado “GAFISA HI GUACÁ”, situado à Avenida do Guacá, nº 116, no 8º Subdistrito – Santana, contendo a área privativa de 56,960m2, a área comum de 52,654m2, já incluída a área correspondente a 01 vaga de garagem localizada na garagem coletiva, perfazendo a área total de 109,614m2 e correspondendo à fração ideal de 0,005209 do tereno; cabendo-lhe o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem comum e indeterminada, sujeita ao auxilio de manobrista/garagista, localizada na garagem coletiva do condomínio no 3º, 2º ou 1º subsolos. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, banheiro e uma vaga de garagem. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 151.163 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.11 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0002583-49.2023.8.26.0002 que tramita perante a 7ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – da Comarca de São Paulo; AV.12 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0049730-39.2021.8.26.0100 que tramita perante a 26ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.13 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0060187-62.2023.8.26.0100 que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.14 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 1136495-25.2023.8.26.0100 que tramita perante a 31ª Vara Cível do Foro Central – da Comarca de São Paulo; AV.16 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0004578-94.2023.8.26.0100 que tramita perante a 34ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.17 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 1001208-59.2017.5.02.0055 que tramita perante a 55ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV.18 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 0001078-13.2021.8.26.0021 que tramita perante a 3ª Vara Cível do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná; AV.19 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0021029-71.2021.8.26.0002 que tramita perante a 1ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – a Comarca de São Paulo; AV.20 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.21 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0026167-45.2023.8.26.0100 que tramita perante a 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.22 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 0006780-37.2020.8.16.0194 que tramita perante a 12ª Vara Cível da Comarca de Curitiba, do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 071.220.0280-2. DÉBITOS DE IPTU: R$2.040,50 referente ao exercício de 2025 e R$ 13.443,29 em dívida ativa, atualizado até junho/2025. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 25.392,60 atualizado até junho/2025, em execução nos autos do processo nº 1136495-25.2023.8.26.0100 que tramita perante a 31ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 567.786,70 atualizada até junho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 565.750,00 realizada em maio/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 171.523,42 atualizado até dezembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....