FAZENDA ÁGUA BOA, 888 HA, CASA SEDE, CURRAL, GALPÃO, EXCELENTE HIDROGRAFIA EM CAMAPUÃ/MS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Camapuã - Mato Grosso do Sul. . avaliado em R$ 33.161.704, com lance inicial de R$ 33.161.706 no primeiro leilão em 20/08/2025 ou R$ 23.213.194 no segundo leilão, previsto para 09/09/2025. Aceita parcelamento.FAZENDA ÁGUA BOA, 888 HA, CASA SEDE, CURRAL, GALPÃO, EXCELENTE HIDROGRAFIA EM CAMAPUÃ/MS DECISÃO DE FLS. 352: "AUTORIZO a realização de nova alienação particular sobre a integralidade do bem penhorado nos autos"A COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO NÃO SERÁ PAGA PELO ARREMATANTE, conforme decisão interlocutória de fls. 384, item '2': "DEFIRO o pedido para que conste que, caso o valor de arrematação seja superior ao crédito do exequente, a comissão do leiloeiro oficial e do corretor público, bem como eventuais despesas com remoção, guarda e tributos incidentes, poderão ser deduzidas diretamente do produto da arrematação, nos termos do art. 10, §4º, do Provimento nº 375/2021 da Corregedoria-Geral de Justiça do TJMS e do art. 7º, §4º, da Resolução nº 236/2016 do CNJ".IMÓVEL RURAL, com a atual denominação de FAZENDA ÁGUA BOA, antiga Fazenda Capão Alto, com a área total de 888,0721 HA, situada no Município de Camapuã-MS, com os limites e confrontações constantes no registro de matrícula de nº 7.131, anexo ao presente leilão.NIRF/CIB: 3.063.640-0. Imóvel rural com certidão positiva junto a Receita Federal conforme anexo disponível.OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA: "O imóvel está distante aproximadamente 17km da sede da cidade de Camapuã/MS, na região conhecida como Lagoa da Sanguessuga. Região considerada como sendo de terras de fertilidade alta, composto por solo misto avermelhado. Com aptidão para a agricultura, como o cultivo de grãos tipo soja, milho e milheto; E ainda outra atividade que está muito em alta que é o plantio de pastagens artificial para a colheita de semente de capim, com a produção de feno em rolon, além da atividade mais antiga da região, que é a pecuária. O acesso ao imóvel avaliando é considerado excelente. O imóvel avaliando possui topografia plana".O imóvel possui RESERVA LEGAL, correspondente a 20% (vinte por cento) do total da propriedade.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA EM 02/07/2025 PELO ÍNDICE IGP-M (FGV) EM R$33.161.705,43 (Trinta e três milhões, cento e sessenta e um mil e setecentos e cinco reais e quarenta e três centavos).1ª OFERTA: 20/08/2025 ÀS 15H DE BSBLANCE INICIAL: R$ 33.161.705,43 - Avaliação atualizada.2ª OFERTA: 09/09/2025 ÀS 15H DE BSB - DESCONTO DE 30%LANCE INICIAL: R$ 23.213.193,80Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (aplicação analógica do CTN, art. 130, parágrafo único1).DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:i) À vista: mediante depósito judicial, no prazo de 05 (cinco) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora;ii) Parcelado 1: para bens adquiridos pelo valor de até R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Deverá ser feito um depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 12 (doze) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora;iii) Parcelado 2: para bens adquiridos pelo valor superior a R$1.000.000,00 (um milhão de reais). Deverá ser feito um depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 30 (trinta) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC e juros de 0,5% ao mês, calculado pelo Sistema PRICE, sob a responsabilidade do Corretor ou Leiloeiro Público, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora, sobre a qual incidirá a variação do indexador monetário do mês anterior. Poderá o proponente optar, caso queira, pela adoção dos critérios estabelecidos no inciso anterior (Parcelado 1).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e whatsapp)E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Metta Agrocenter Ltda Auri Borges Vilela 1ª VARA DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL 0840675-66.2017.8.12.0001...