22) Gleba De Terras Destacada Do Imóvel Denominado Por “sítio Juca Gomes”

Descrição do imóvel

Area Rural , em Miracatu - São Paulo. 169000m² de área privativa. avaliado em R$ 333.620, com lance inicial de R$ 333.620 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 166.810 no segundo leilão, previsto para 09/10/2025.22) Gleba de Terras destacada do imóvel denominado por “Sítio Juca Gomes” situada no Distrito, Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com a área de 07 (sete) alqueires paulistas, ou seja 169.000,00m² (cento e sessenta e nove mil metros quadrados), com a seguintes divisas e confrontações: começa num marco cravado na faixa da Rodovia Regis Bittencourt com a área de número 3 de Yoshetuga Higashi, daí segue em direção ao Paraná margeando a faixa da Rodovia até encontrar a divisa da área nº 4, na distancia de 200,00m, deflete à direita e segue dividindo com a Distriflor – Floricultura Ltda e Yoshimi Fukudome e ainda com Chum Wem Tsai,na distância de 1.330m rumo N.W. 59º 00’ até o marco cravado na margem esquerda do Rio São Lourencinho, sobe por 250,00m até o marco que serve de divisa ao lote ou área de nº 3, deflete à direita e segue dividindo com esta área de 1.245,00m rumo N.W. 61º 30’ até o marco onde teve princípio. NOTA: Conforme Laudo às fls. 65/67 não identificado a localização exata do imóvel. O referido imóvel constante da matricula No 5.468, Gleba de terras destacadas do imóvel denominado “Sitio Juca Gomes”, consta transcrições anteriores e transcrições no Registro de Imóvel de Itanhaém. No local seria a área de 16,90Ha, conforme consta na matricula, é parte de área maior de aproximadamente 5.700,00Ha denominada “Sitio Juca Gomes” proveniente de “Sesmaria Hereditária” com documentação em processo de regularização junto ao Instituto Paulista de Terras – ITESP. Esta informação foi cedida pelos ocupantes atuais da referida área, que se denominam herdeiros sucessores, tendo vasta documentação do processo de regularização do processo de Sesmaria....