Apartamento Duplex Em Guarulhos Com 323,00 M²

Avenida Guarulhos, Nº 3532, Condomínio Cordeiro, Guarulhos, São Paulo

Metragem do imóvel

323m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

80.209

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 323m² de área privativa. avaliado em R$ 2.452.740,5, com lance inicial de R$ 2.452.740,5 no primeiro leilão em 15/09/2025 ou R$ 2.452.740,5 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025. Aceita parcelamento.Os direitos sobre o apartamento "Duplex" nº 1, localizado no 2º e 3º pavimentos do Edifício Cordeiro, situado na Avenida Guarulhos, nº 3532, perímetro urbano. Possuindo uma área real privativa de 323,00m², a área real comum (inclusive 4 vagas de garagem indeterminadas e localizadas no 1° pavimento) de 187,00m² e a área total de 510,00m² correspondendo-lhe no terreno do condomínio uma fração ideal de 0,384615%, localizado do lado esquerdo, no sentido de quem da Avenida Guarulhos olha para o prédio, e, confrontando pela frente com a Avenida Guarulhos; pelo lado direito com o apartamento “duplex 2”, com a caixa de escadas e com o hall do andar, pelo lado esquerdo com a rua Progresso, e pelos fundos com o confrontante de fundos do condomínio. O Edifício foi constituído em Condomínio conforme R.8 feito na matrícula n° 45.148 deste Serviço Registral. Matrícula: 80.209 do 1° CRI de Guarulhos. Inscrição cadastral: 113.55.45.0689.01.001/01.002/01.003 (em área maior). Av.02. consta Alienação Fiduciária ao Banco Bradesco S/A. Av.06 Indisponibilidade de bens nos autos do processo n° 5006389-37.2018.4.03.6119. Consta na Av.5 arrolamento do processo nº 16095.720039-2017-21. Av.07. Penhora dos direitos nos autos do processo n° 1038769-77.2017.8.26.0224 da 10ª Vara Cível do Foro de Guarulhos. Contribuinte: 113.55.45.0689.01.002. Não foram encontrados débitos fiscais no site da Prefeitura Municipal. Foi informado pelo condomínio dívidas no valor de R$ ....... foi informado pelo credor fiduciário dívidas no valor de R$ ...... Avaliação R$ 2.452.740,61 (fevereiro de 2022)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

2 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.452.740,50

Desconto

0 %

15/09/2025 04:50 • R$ 2.452.740,50

10/10/2025 04:50 • R$ 2.452.740,50

Lance Inicial

R$ 2.452.740,50

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

07set

Data Primeira Praça Atualizada de14/07/2025 p/ 15/09/2025--

07set

Data Segunda Praça Atualizada de08/08/2025 p/ 10/10/2025--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...