Imóvel C/ 10.000m² Na Gleba Lindóia Em Londrina/pr

Descrição do imóvel

Area Rural , em Londrina - Paraná. 10000m² de área privativa. avaliado em R$ 8.484.078, com lance inicial de R$ 8.484.078 no primeiro leilão em 22/07/2025 ou R$ 5.090.447 no segundo leilão, previsto para 22/07/2025. Aceita parcelamento.LOTE DE TERRAS n. 4/D-2, destacado do lote 4/D, coma área de 10.000,00m2, situado na Avenida/Estrada dos Pioneiros, Bairro Gleba Lindóia, nesta cidade, com demais características e confrontações constantes dos autos, da inscrição municipal n. 04.05.0095.1.1600.0001 e da respectiva matrícula nº 3.547 junto ao 4° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Londrina, Estado do Paraná. BENFEITORIAS: Na frente do lote (foto) as obras do plantão de vendas encontram-se em ruinas, porém, andando pelo terreno percebe-se que a obra de fundações para quatro (4) blocos de edifícios foram iniciadas, bem como o lote está murado na lateral leste e nos fundos e em parte da lateral oeste que se confronta com o lote D1 denominada chácara dos 30 (trinta). posição do lote não confere com o mapa do município, bem como não temos condições técnicas para afirmar se as obras realizadas são aproveitáveis ou encontram-se deterioradas pelo tempo de abandono, ou mesmo se seguiram as normas técnicas de engenharia, ou se estão de acordo com o projeto inicial da obra que também não foi apresentado pela parte executada. A prefeitura não consta benfeitoria para o lote, bem como não encontramos dados consistentes que pudesse firmar valores exatos a obra. Percebe-se que no site da prefeitura ainda consta como lote D/2 em uma área maior que a atual em desconformidade com o termo de penhora, em diligencias observei e constatei que o lote foi desmembrado e encontra-se ao lado do lote D/1 (chácara dos 30 n.º 2677 da avenida dos Pioneiros), não constante dos mapas do município e do termo de penhora. A Avenida dos Pioneiros foi duplicada até a UTFP e recentemente foi feita a ligação até a Avenida Brasília/BR 369 sentido Ibiporã, bem como melhorias na região com a entrega de inúmeros apartamentos da MRV e condomínios fechados na Avenida Pioneiros, que trouxe grande movimento a região e inclusive duplicação da Avenida dos Pioneiros a ligação com Avenida das Laranjeiras e instalação Futura do Super Muffato e Supermercados Tonhão, além de ampliação da UTFPR, trazendo inclusive valorização para o lote....