Imóvel C/ 468,75m² No Jardim Alvorada Em Maringá/pr

Descrição do imóvel

Terreno , em Maringá - Paraná. 469m² de área privativa. avaliado em R$ 1.716.339, com lance inicial de R$ 1.716.339 no primeiro leilão em 12/08/2025 ou R$ 858.169,5 no segundo leilão, previsto para 12/08/2025. Aceita parcelamento.Data de terras 18, quadra 135, com área de 468,75 metros quadrados, na Avenida Lucílio de Held, n.377, Jardim Alvorada, Maringá/PR, com as divisas, metragens e confrontações descritas na Matrícula – n. 17.004 do 1º. Ofício de Registro de Imóveis de Maringá. Área do terreno – 468,75 m2 Área total de construção (segundo Cadastro Imobiliário da Prefeitura) – 448,60 m2. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO TERRENO O terreno é edificado. Está localizado em Avenida, nesta Cidade. A via possui pavimentação asfáltica, com calçada, iluminação pública, nível comercial, via de grande circulação. O imóvel em questão está localizado em região comercial e residencial. EDIFICAÇÕES E BENFEITORIAS: Sobre a data de terras supra descrita, existem as seguintes edificações e benfeitorias: Possui três edificações residenciais e dois salões comerciais. A frente do imóvel possui dois pavimentos, constituídos em dois salões comerciais e garagem no térreo e residência no piso superior. 1) SALÕES COMERCIAIS: Os dois salões comerciais possuem duas portas de correr em metal cada um, teto alto e acabamento em laje. No momento estão desocupados, possuem banheiros individuais, piso em cerâmica antiga, baixo padrão de acabamento, em ruim estado de conservação e manutenção, a primeira construção é do ano de 1987, depois no ano de 2004 (constantes no Cadastro da Prefeitura). 2) RESIDÊNCIA PISO SUPERIOR: O acesso ao imóvel do piso superior é através de escadas e fica no interior junto à garagem desse imóvel, localizada ao lado esquerdo da edificação, de quem olha para o imóvel da rua. A Requerente Deise reside na residência do piso superior, o qual possui a seguinte divisão interna: sacada externa na frente do imóvel que compreende a sala e a suíte, banheiro social, três quartos, cozinha, sala, lavanderia, churrasqueira com solário (uma piscina pequena de fibra de vidro), escada, garagem. Piso de cerâmica modelo antigo. A edificação da frente do imóvel é de telha de barro duplana. O ano de construção dessa residência segundo a Prefeitura é de 2004 e reforma de ampliação no ano de 2008. 3) RESIDÊNCIA TIPO “Edícula” NOS FUNDOS DO IMÓVEL: Nos fundos existem duas edificações residenciais, sendo uma edícula tipo “meia água” contendo três cômodos, sendo sala, cozinha e banheiro, sem garagem e lavanderia aberta, com acesso separado dos demais cômodos, através de um portão para pedestres localizado à esquerda para quem olha de frente para o imóvel da rua. Esse imóvel possui inquilino e tem telhas tipo Eternit, de fibra de cimento, e o acabamento é padrão baixo, construção antiga. 4) RESIDÊNCIA 02 NOS FUNDOS DO IMÓVEL: A outra edificação residencial dos fundos possui cozinha, sala, 01 suíte, 02 quartos, varanda, dispensa, área de serviço, garagem coberta, banheiro externo no mesmo ambiente da churrasqueira. Seu acesso também é separado dos outros imóveis, sendo a entrada pelo lado direito para quem olha para o imóvel da rua. O Interessado Abinaldo reside nesse imóvel. A residência possui cobertura de telha de cimento tipo Eternit, esta em ruim estado de conservação, a construção é antiga, datada do ano de 1986 pela Prefeitura....