Goiânia/go - Um Apartamento No Edifício Barão De Duas Barras.

Descrição do imóvel

Apartamento , em Goiânia - Goiás. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 135.000, com lance inicial de R$ 138.841,88 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 69.420,94 no segundo leilão, previsto para 18/08/2025.DESCRIÇÃO CONFORME CRI: MATRÍCULA Nº 40.568: Imóvel: Fração ideal de 0,4927% ou 47,0075m² dọ lote de terras de n° 1/6, da quadra "C", situado às ruas 301, 303, 302 e 262, BAIRRO ALTO DA BOA VISTA, nesta Capital, com a área de 9.540,79m², medindo 88,80m de frente para a rua 301; 89,40m de fundos para a rua 303; 84,51m pelo lado direito com a rua 302; 91,04m pelo lado esquerdo com a rua 262; 6,06m pela linha de chanfrado da rua 301 com a rua 302; 6,36m pela linha de chanfrado da rua 303 com a rua 302. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Rua 262, número 5, Setor Universitário, Edifício Barão de Duas Barras, Goiânia/GO, sendo um (01) imóvel urbano, localizado no endereço acima descrito, Registrado sob matrícula Número 40.568, apartamento 403, bloco 2-B, Residencial Barão de Duas Barras, contendo: área de 9.540,79m², medindo 88,80m de frente para a rua 301, 89,40m de fundos para a rua 303; 84,51m pelo lado direito com a rua 302: 91,04m pelo lado esquerdo, com a rua 262: 6,06m pela linha de chanfrado da rua 301 com a rua 302; 7,52m pela linha de chanfrado da rua 301 com a rua 262; 6,36m pela linha de chanfrado da rua 262 com a rua 303; 7,22m pela linha de chanfrado da rua 303 com a rua 302. Contendo: sala, cozinha com dois armários pequenos (danificados), área de serviço, um quarto com suíte (armário), 2 - quarto sem armário, 3 - quarto com armário, porta em madeira, banheiro e um box de garagem. Observações: o apartamento em ruim estado de conservação e uso; banheiro com piso em cerâmica alguns quebrados, pisos em geral todos em cerâmica quebrados. Pontos valorizantes: perto da Praça da Bíblica, comércios, posto de gasolina. Avalio o bem em R$ 135.000,00 (Cento e Trinta e Cinco Mil Reais). Valor da avaliação atualizada: 138.841,88 (Cento e trinta e oito mil, oitocentos e quarenta e um reais e oitenta e oito centavos). ÔNUS: AV.01. AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO. FOI CONSTRUÍDO NA FRAÇÃO IDEAL ACIMA O APARTAMENTO DE Nº 403, BLOCO 2-B, RESIDENCIAL BARÃO DE DUAS BARRAS, COM A ÁREA PRIVATIVA DE 72,79M², ÁREA COMUM DE 43,340607M², ÁREA TOTAL DE 116,130607M², E ÁREA EQUIVALENTE DE 92,637840M², COM A SEGUINTE DIVISÃO INTERNA: UMA SALA DE ESTAR, UMA SACADA, UMA CIRCULAÇÃO, 03 QUARTOS SOCIAIS, UM BANHEIRO PRIVATIVO, UM BANHEIRO SOCIAL, UMA COZINHA E UMA ÁREA DE SERVIÇO. R.04. PRIMEIRA, ÚNICA E ESPECIAL HIPOTECA. CREDORA: CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL-CEF. AV.05. CESSÃO DE CRÉDITOS E DE ASSUNÇÃO DE DÍVIDAS. A CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL CEDE PARA A EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA. AV.06. EXISTÊNCIA DE AÇÃO JUDICIAL. PROCESSO: 5307923-02.2021.8.09.0051. EXEQUENTE: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL BARÃO DE DUAS BARRAS. AV.07 – CADASTRO NA PREFEITURA SOB O N° 103.026.0296.1766. R-08. PENHORA. Processo nº 5307923-02.2021.8.09.0051. EXEQUENTE: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL BARÃO DE DUAS BARRAS....