Goiânia-go --- 20% Do Imóvel Apartamento Nº 303, Do 3º Andar, Do Edifício Firenze I.

Descrição do imóvel

Apartamento , em Goiânia - Goiás. 103m² de área privativa. avaliado em R$ 47.340, com lance inicial de R$ 47.340,63 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 23.670,32 no segundo leilão, previsto para 03/09/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO CONFORME CRI M. 50.767. (ESTANDO PARA LEILÃO SOMENTE 20% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 50.767): Imóvel: Um apartamento n° 303, do 3ª andar, do Edifício Firenze I, contendo: sala de estar, 02 quartos sociais, banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, com área total de 102,898776m²; sendo: 66,44m² de área privativa; 36,458776m² de área comum, e 90,894903m² de área equivalente correspondendo-lhe a fração ideal de 20,595057m² ou 1,667076% do lote 43/45, quadra F-3, à Rua 7, no Setor Oeste, nesta Capital, com a área de 1,235,40m². DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: UM IMÓVEL CONFORME DESCRITO NA CERTIDÃO DE REGISTRO IMOBILIÁRIO, SENDO UM APARTAMENTO EM POSIÇÃO POENTE, APRESENTANDO SALA DE ESTAR/JANTAR COM PAINEL E ARMÁRIO DE BANCADA, DOIS QUARTOS SOCIAIS COM ARMÁRIOS, BANHEIRO SOCIAL COM ARMÁRIOS, COZINHA AMPLIADA E REFORMADA COM ARMÁRIOS, QUARTO DE EMPREGADA ALTERADO PARA ÁREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIO E MANTIDO O BANHEIRO ORIGINAL, O IMÓVEL NECESSITA DE REPAROS EM ARMÁRIOS E INFILTRAÇÕES, PRÉDIO COM APROXIMADAMENTE 40 ANOS DE CONSTRUÇÃO, POSSUI ELEVADOR, PORTARIA E SALÃO DE FESTAS, SITUADO EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EM BAIRRO NOBRE, COM ACESSO FACILITADO A ESCOLAS, SUPERMERCADOS, HOSPITAIS, FEIRAS, BANCOS, ZOOLÓGICO/PARQUE E PRINCIPAIS VIAS DE TRÂNSITO, ASSIM UTILIZANDO-SE O MÉTODO COMPARATIVO, AVALIO O REFERIDO BEM NO VALOR DE R$ 225.000,00 (DUZENTOS E VINTE E CINCO MIL REAIS) CONSIDERANDO A LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL E O MERCADO IMOBILIÁRIO ATUAL, BEM COMO O SEU ESTADO DE CONSERVAÇÃO E SUAS CARACTERÍSTICAS, LOGO 20% CORRESPONDE A R$ 45.000,00 ( QUARENTA E CINCO MIL REAIS). ÔNUS: R-10 – PENHORA. Processo n. 5513108-71.2020.8.09.0051. Requerido por CONDOMINIO DO EDIFICIO FIRENZE I. R-11 – PENHORA de 20% do imóvel desta matrícula. Processo n. 5254404-07.2017.8.09.0002. Requerido por CLEBER VARGAS RODRIGUES. DÉBITOS CONDOMINIAIS: existência de débitos condominiais pendentes no valor atualizado de R$ 98.327,99 (noventa e oito mil, trezentos e vinte e sete reais e noventa e nove centavos), com a ressalva de que tais valores deverão ser satisfeitos preferencialmente do produto da alienação, nos termos da legislação aplicável....