São Paulo - SP - Vila Suzana - Apartamento - 101m² (Lote 1)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 101m² de área privativa. avaliado em R$ 786.207, com lance inicial de R$ 786.207,2 no primeiro leilão em 26/06/2025 ou R$ 471.724,3 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025.Código do Leilão: C250407 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Apartamento Residencial Matrícula: 156.319 Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Inscrição Cadastral: 171.071.0240-1 Metragem: Área privativa: 101,050 m² Área total: 233,317 m² 2 vagas + 1 depósito Infraestrutura do condomínio: Garagem, playground, piscina, sala de jogos, salão de festas Cômodos do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha. RELATÓRIO DA REGIÃO Vila Suzana, São Paulo - SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro majoritariamente residencial e de alto padrão, com excelente urbanização Comércio local composto por padarias, mercados, farmácias, academias, pet shops e conveniências Proximidade com o Parque Burle Marx, ideal para lazer ao ar livre Fácil acesso aos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, com diversas opções de compras e gastronomia Segurança Região considerada segura, com baixo índice de criminalidade Presença de condomínios fechados e edifícios com controle de acesso Vigilância privada e infraestrutura de segurança reforçada em diversas ruas Atratividade para famílias e investidores que priorizam segurança Distância do Centro Aproximadamente 14 km da Praça da Sé Tempo médio de deslocamento: cerca de 30 minutos fora dos horários de pico Acesso facilitado pela Av. Giovanni Gronchi, Marginal Pinheiros e túnel para o Brooklin Próximo às estações Giovanni Gronchi e Morumbi da linha 5-Lilás do metrô Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Valorização constante, com bom desempenho no mercado imobiliário Região em transição entre áreas consolidadas do Morumbi e zonas em crescimento Benefícios de investimentos públicos e melhorias na mobilidade Alta atratividade para classe média alta e investidores Infraestrutura Urbana Educação: proximidade de colégios renomados como Porto Seguro e Pio XII Saúde: acesso aos hospitais Albert Einstein e São Luiz (Morumbi) Transporte: linhas de ônibus e fácil acesso ao metrô linha 5-Lilás Mobilidade urbana eficiente para região nobre VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ R$ 786.207,18 (Junho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 50.033,75 (março/2025). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. LOCALIZAÇÃO: R. Prof. José Horácio Meirelles Teixeira, 850, Apto 32 Vila Suzana, São Paulo SP, 05630-130 VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....