LOTE B5 - CONDOMINIO RESERVA DAS AROEIRAS Angra dos Reis/RJ

Descrição do imóvel

Terreno , em Angra Dos Reis - Rio de Janeiro. 1140m² de área privativa. avaliado em R$ 21.340.638, com lance inicial de R$ 21.340.638 no primeiro leilão em 14/07/2025 ou R$ 14.734.968 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025. Informações LOTE B-5 DO "LOTEAMENTO PONTA DO BRACUHY" – foreiro à União Federal, do condomínio de lotes denominado "RESERVA DAS AROEIRAS”, situado no Loteamento Ponta do Bracuhy, 2º Distrito de Angra dos Reis/RJ, sobre o qual foi edificado um PRÉDIO RESIDENCIAL. Áreas: Área Total Construída Estimada: 1.140,00m², conforme apurado no laudo de avaliação, não averbada na matrícula do imóvel. Área Tota de Uso Privativo do Lote de Terreno: 1.475,00m². Características do Lote de Terreno: de frente para a Rua das Aroeiras, medindo 25,00m; do lado direito, confrontando com o lote B-4, medindo 59,00m; do lado esquerdo, confrontando com o lote B-6, medindo 59,00m; fundos para o Canal da Ursa Maior, medindo 25,00m. Área total de uso privativo de 1.475,00m² e sua correspondente fração ideal de 0,018807, mais a área de uso comum de divisão proporcional de 1.630,15m² (sendo 97,80m² no Lote F, 482,47m² na Área de Preservação, e 1.049,87m² nas demais áreas comuns, todas integrantes do referido condomínio, perfazendo a área total real de 3.105,15m². Características do prédio residencial conforme laudo de avaliação: Ainda não averbado na matrícula do imóvel, trata-se de uma casa situada no Condomínio Reserva das Aroeiras, com dois pavimentos, assim distribuídos: Pavimento térreo: hall social, salas de estar e jantar, cozinha, duas despensas, sala de cinema, três suítes (sendo uma de serviço), área de serviço, sauna, um lavabo, varanda coberta com área gourmet e garagem coberta para três veículos; Pavimento superior: seis suítes, sendo duas com closet. Matrícula Imobiliária nº 23.782 do RI do 1º Ofício de Justiça da Comarca de Angra dos Reis/RJ. Inscrição Municipal nº 02.10.035.1872.001 | Imóvel 205096. Endereço: Rua das Aroeiras, s/n, Lote B-5, Condomínio Reserva das Aroeiras - Loteamento Ponta do Bracuhy, Angra dos Reis/RJ. Consolidação da Propriedade: 02 de julho de 2025. IMÓVEL OCUPADO LANCES MÍNIMOS: 1º Público Leilão: R$ 21.340.638,87 2º Público Leilão: R$ 14.734.968,07 Credora Fiduciária: COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO, CNPJ 04.200.649/0001-07. LOTE B-5 DO "LOTEAMENTO PONTA DO BRACUHY" – foreiro à União Federal, do condomínio de lotes denominado "RESERVA DAS AROEIRAS”, situado no Loteamento Ponta do Bracuhy, 2º Distrito de Angra dos Reis/RJ, sobre o qual foi edificado um PRÉDIO RESIDENCIAL. Áreas: Área Total Construída Estimada: 1.140,00m², conforme apurado no laudo de avaliação, não averbada na matrícula do imóvel. Área Tota de Uso Privativo do Lote de Terreno: 1.475,00m². Características do Lote de Terreno: de frente para a Rua das Aroeiras, medindo 25,00m; do lado direito, confrontando com o lote B-4, medindo 59,00m; do lado esquerdo, confrontando com o lote B-6, medindo 59,00m; fundos para o Canal da Ursa Maior, medindo 25,00m. Área total de uso privativo de 1.475,00m² e sua correspondente fração ideal de 0,018807, mais a área de uso comum de divisão proporcional de 1.630,15m² (sendo 97,80m² no Lote F, 482,47m² na Área de Preservação, e 1.049,87m² nas demais áreas comuns, todas integrantes do referido condomínio, perfazendo a área total real de 3.105,15m². Características do prédio residencial conforme laudo de avaliação: Ainda não averbado na matrícula do imóvel, trata-se de uma casa situada no Condomínio Reserva das Aroeiras, com dois pavimentos, assim distribuídos: Pavimento térreo: hall social, salas de estar e jantar, cozinha, duas despensas, sala de cinema, três suítes (sendo uma de serviço), área de serviço, sauna, um lavabo, varanda coberta com área gourmet e garagem coberta para três veículos; Pavimento superior: seis suítes, sendo duas com closet. Matrícula Imobiliária nº 23.782 do RI do 1º Ofício de Justiça da Comarca de Angra dos Reis/RJ. Inscrição Municipal nº 02.10.035.1872.001 | Imóvel 205096. Endereço: Rua das Aroeiras, s/n, Lote B-5, Condomínio Reserva das Aroeiras - Loteamento Ponta do Bracuhy, Angra dos Reis/RJ. Consolidação da Propriedade: 02 de julho de 2025. IMÓVEL OCUPADO LANCES MÍNIMOS: 1º Público Leilão: R$ 21.340.638,87 2º Público Leilão: R$ 14.734.968,07 Credora Fiduciária: COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO, CNPJ 04.200.649/0001-07....