Imóvel Residencial à venda em leilão

Avenida Professora Ida Kolb, 225, Jardim Das Laranjeiras, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

4070m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

7845

Descrição do imóvel

Indefinido , em São Paulo - São Paulo. 4070m² de área privativa. avaliado em R$ 9.631.416, com lance inicial de R$ 9.666.090 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 7.249.567,5 no segundo leilão, previsto para 03/09/2025. Aceita parcelamento.Fração Ideal de 8,2774% do Terreno vinculado às unidades autônomas que compõe o Edifício Porto Sol - Bloco 6, integrante do Residencial Porto Seguro, situado à Avenida Professora Ida Kolb, 2225, Jardim das Laranjeiras, Área Terreno 4.070,49m², Área destinada a construção do bloco 6 1.860,80m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 7.845 (área maior) do 8º CRI Local. 1) Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza propter rem, acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for ocaso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), ficarão sub-rogados no valor da arrematação e terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908,§§ 1º e2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN), e caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação da integralidade dos débitos de condomínio, a diferença será de responsabilidade da executada até a data da arrematação, quando então as taxas começarão a correr por conta do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 15.300.225,51 (março/2022 - Conforme fls. 1663/1676, ressalva de fls. 1678/1679 e decisão de fls. 1786 dos autos), dos quais: R$ 12.867.283,02 (doze milhões, oitocentos e sessenta e sete mil, duzentos e oitenta e três reais e dois centavos) são a título de taxas condominiais, multa execução e custas processuais e R$ 2.432.942,49 (dois milhões, quatrocentos e trinta e dois mil, novecentos e quarenta e dois reais e quarenta e nove centavos) são referentes aos honorários de sucumbência. Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.138.101,79 (até 19/05/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 9.631.416,00

Desconto

25 %

14/08/2025 07:00 • R$ 9.666.090,00

03/09/2025 07:00 • R$ 7.249.567,50

Lance Inicial

R$ 7.249.567,50

Dívidas

Condomínio:

R$ 15.300.225,00

Débitos Condomínio março/2022...

IPTU:

R$ 1.138.101,00

Débitos de IPTU até 19/05/2025...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...