# Imóvel Comercial | São Paulo/SP

> Leilão de comercial, 135m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/647839/imovel-comercial-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 647839

Status: Encerrado

Última atualização: 06/10/2026 às 14:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Guaraiuva, 735, Bairro Cidade Monções, São Paulo, São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 135 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 1602

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.032.919,00
- Lance inicial: R$ 3.032.919,50
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 10/08/2025 às 21:00 — R$ 3.032.919,00
- 2º leilão: 13/08/2025 às 21:00 — R$ 3.032.919,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 135m² de área privativa. avaliado em R$ 3.032.919, com lance inicial de R$ 3.032.919 no primeiro leilão em 10/08/2025 ou R$ 3.032.919,5 no segundo leilão, previsto para 13/08/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 1º Leilão: 11/08/2025, a partir das 10h00. Lance mínimo: R$ 3.032.919,51 2º Leilão: 14/08/2025, a partir das 10h00. Lance mínimo: R$ 2.169.350,57 (caso não seja arrematado no 1º leilão). Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Endereço: Rua Guaraiuva…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/647839/imovel-comercial-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 14:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.