# Imóvel comercial em São Paulo

> Leilão de comercial, 4m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/647988/imovel-comercial-1004-m-metro-barra-funda-barra-funda-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 647988

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 03:53 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Joaquim Manuel De Macedo, 117 E 127, Barra Funda, São Paulo, Sp
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 4 m²
- Matrícula: 189.445
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 6.949.853,00
- Lance inicial: R$ 4.169.912,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 31/07/2025 às 12:00 — R$ 6.949.853,00
- 2º leilão: 20/08/2025 às 12:00 — R$ 4.169.912,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial 1.004 m² (Metrô Barra Funda) - Barra Funda - São Paulo - SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 4m² de área privativa. avaliado em R$ 6.949.853, com lance inicial de R$ 6.949.853 no primeiro leilão em 31/07/2025 ou R$ 4.169.912 no segundo leilão, previsto para 20/08/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de Avaliação R$ 6.949.853,53 ( Seis milhões, novecentos e quarenta e nove mil, oitocentos e cinquenta e três reais e cinquenta e três centavos) em 7/2025 , que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/ SP . A descrição dos lotes…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/647988/imovel-comercial-1004-m-metro-barra-funda-barra-funda-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:53 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.