# Imóvel comercial de 409 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 409m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/647998/imovel-comercial-409-m-pinheiros-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 647998

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:44 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Pedroso De Morais, 1323, Pinheiros, São Paulo, Sp
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 409 m²
- Matrícula: 84.082
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 5.240.000,00
- Lance inicial: R$ 2.756.918,00
- Desconto: 47%
- 1º leilão: 01/08/2025 às 12:00 — R$ 5.513.837,00
- 2º leilão: 25/08/2025 às 12:00 — R$ 2.756.918,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial 409 m² - Pinheiros - São Paulo - SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 409m² de área privativa. avaliado em R$ 5.240.000, com lance inicial de R$ 5.513.837 no primeiro leilão em 01/08/2025 ou R$ 2.756.918 no segundo leilão, previsto para 25/08/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de Avaliação R$ 5.513.837,78 ( Cinco milhões, quinhentos e treze mil, oitocentos e trinta e sete reais e setenta e oito centavos) em 7/2025 , que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/ SP . A descrição dos lotes é uma cópia…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/647998/imovel-comercial-409-m-pinheiros-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:44 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.