Apartamento à venda em leilão

Avenida Presidente João Goulart, 06, Umuarama, Osasco, São Paulo

Metragem do imóvel

131m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

103.335

Descrição do imóvel

Apartamento , em Osasco - São Paulo. 131m² de área privativa. avaliado em R$ 468.170, com lance inicial de R$ 469.856,2 no primeiro leilão em 15/07/2025 ou R$ 234.928,1 no segundo leilão, previsto para 04/08/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 33, localizado no 3º andar, com 1 vaga de garagem, Edifício Búzios, integrante do Condomínio Innova Blue, situado à Avenida Presidente João Goulart, 06, Umuarama, Área Privativa 65,14m², Área Total 131,84m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 103.335 do 01º CRI Local. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 29.973,73 (07/2024). Débitos IPTU/Pref.: R$ 49.373,33 (até 07/05/2025, conforme pesquisa no site).2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 103/110 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, informa que sobre o referido imóvel consta o saldo devedor de R$ 155.540,91 (atualizado até 16/10/2018)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 468.170,00

Desconto

50 %

15/07/2025 12:40 • R$ 469.856,20

04/08/2025 12:40 • R$ 234.928,10

Lance Inicial

R$ 234.928,10

Dívidas

Condomínio:

R$ 29.973,00

Débitos Condomínio: R$ 29.973,73...

IPTU:

R$ 49.373,00

Débitos IPTU/Pref.: R$ 49.373,33...

Fiduciário:

R$ 155.540,00

saldo devedor de R$ 155.540,91 informado...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...