Apartamento em São José do Rio Preto/SP Apartamento em São José do Rio Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 138m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 629.634,94 no primeiro leilão em 25/08/2025 ou R$ 377.780,94 no segundo leilão, previsto para 16/09/2025. 1021203-29.2017.8.26.0576 ÁREA TOTAL 138,00m² Informações Número do Processo: 1021203-29.2017.8.26.0576 Ação: Inventário Comarca: São José do Rio Preto/SP Foro: São José do Rio Preto Vara: 1ª Vara de Família e Sucessões Autor: Iracema Dias de Oliveira Jorge Réu: Maria Aparecida Jorge Garcia Descrição Apartamento Rua Rubião Junior, nº 3.232, Edifício José Signorini, Centro – São José do Rio Preto/SP O apartamento nº 13 conta com sala para dois ambientes com sacada, três dormitórios sendo uma suíte, cozinha, área de serviço, banheiro social, despensa, e direito ao uso exclusivo à vaga de garagem sob nº 39. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: O apartamento nº 13 localizado no 1º andar do EDIFÍCIO JOSÉ SIGNORINI, à Rua Rubião Junior, nº 3232, contendo 03 dormitorios, sendo uma suíte, banheiro, living, sala de jantar, cozinha, área de serviço, despensa e W.C., com a área útil de 138,00 metros quadrados, área comum de 30,198 metros quadrados, área total de 168,198 metros quadrados, fazendo jus ao apartamento, uma vaga de garagem sob nº 39, localizada no térreo com a área útil de estacionamento e comum de circulação e manobra de 21,854 metros quadrados, num total geral de 190,052 metros quadrados, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 10,562 metros quadrados, equivalente a 2,124% do terreno. Referido Edifício foi construído em um terreno constituído de parte das datas sob letras E e G do quarteirão nº 20, situado nesta cidade, medindo 22,00 metros de frente, igual dimensão nosfundos, por 44,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, encerrando a área de 968,00 metros quadrados, dividindo-se pela frente com a citada rua; de um lado com herdeiros de Lino Braile e Adio Chacra do outro lado com Américo Caires, Altamiro João Damiano, Francisco Clemente Ribeiro e Romeu Santoni; e, pelos fundos com Sebastiana de Lima Barbeiro e Antonio da Silva Nerro. Imóvel objeto da matricula 35.706 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP com Inscrição Municipal sob o nº 0102245003. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento Rua Rubião Junior, nº 3.232, Edifício José Signorini, Centro – São José do Rio Preto/SP O apartamento nº 13 conta com sala para dois ambientes com sacada, três dormitórios sendo uma suíte, cozinha, área de serviço, banheiro social, despensa, e direito ao uso exclusivo à vaga de garagem sob nº 39. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: O apartamento nº 13 localizado no 1º andar do EDIFÍCIO JOSÉ SIGNORINI, à Rua Rubião Junior, nº 3232, contendo 03 dormitorios, sendo uma suíte, banheiro, living, sala de jantar, cozinha, área de serviço, despensa e W.C., com a área útil de 138,00 metros quadrados, área comum de 30,198 metros quadrados, área total de 168,198 metros quadrados, fazendo jus ao apartamento, uma vaga de garagem sob nº 39, localizada no térreo com a área útil de estacionamento e comum de circulação e manobra de 21,854 metros quadrados, num total geral de 190,052 metros quadrados, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 10,562 metros quadrados, equivalente a 2,124% do terreno. Referido Edifício foi construído em um terreno constituído de parte das datas sob letras E e G do quarteirão nº 20, situado nesta cidade, medindo 22,00 metros de frente, igual dimensão nosfundos, por 44,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, encerrando a área de 968,00 metros quadrados, dividindo-se pela frente com a citada rua; de um lado com herdeiros de Lino Braile e Adio Chacra do outro lado com Américo Caires, Altamiro João Damiano, Francisco Clemente Ribeiro e Romeu Santoni; e, pelos fundos com Sebastiana de Lima Barbeiro e Antonio da Silva Nerro. Imóvel objeto da matricula 35.706 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP com Inscrição Municipal sob o nº 0102245003. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....