Direitos sobre Apto - R. Paulo Gracindo, 160, Guaianazes Direitos sobre Apê com 44m² em Guaianazes

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 21.553, com lance inicial de R$ 105.028,36 no primeiro leilão em 16/07/2025 ou R$ 52.514,18 no segundo leilão, previsto para 06/08/2025. Aceita financiamento.1008344-97.2021.8.26.0007 Informações Número do Processo: 1008344-97.2021.8.26.0007 Fazenda do Carmo Guaianazes A 16. Rua Paulo Gracindo, nº 160. Lote em Hastas Públicas. Direitos de Aquisição e de Posse sobre Fração Ideal equivalente a 01 (um) Apartamento nº 01, localizado no pavimento térreo do bloco 08, integrante do empreedimento denominado Fazenda do Carmo Guaianazes A 16, localizado na cidade de São Paulo na Rua Paulo Gracindo, nº 160, Subdistrito Guaianazes, com a área construída de 44,73 m², área construída de uso comum de 7,06963 m², área construída total de 51,79963 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 61,2050 m² inserido em área maior de 9.792,80m² e objeto da matrícula nº 208.972 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Matricula. refere-se a área maior; figura como titular da propriedade e domínio a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU (CNPJ 47.865.597/0001-09). "Termo de Adesão e Ocupação Provisória com Opção de Compra - V" da unidade habitacional ensejadora da demanda pelo valor de R$ 21.553,09 foi firmado por Rosimeire Nonato Gama (CPF 146.421.258-92), enquanto solteira, em 05 de março de 2012 - fls. 180/195. Em 07 de janeiro de 2023 a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU informou "que o financiamento está ativo e que o valor para quitação, calculado até 03/01/2023, é de R$ R$ 39.052,59". Posse. A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU. Dos autos ainda não há informação acerca do atual número de inscrição do imóvel na Prefeitura. Isto impede a apuração de eventuais débitos tributários propter rem (IPTU) sobre o imóvel em exame e, inclusive, a auferição e eventual recolhimento de ITBI. Débitos Associativos. Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de taxas mensais de manutenção devidas pelo imóvel designado por apartamento 001, do bloco 08 do empreendimento situado à Rua Paulo Graindo, 167, São Paulo desde dezembro de 2016 - fls. 01/04. O valor executado era de R$ 37.118,29 em 23 de outubro de 2023 - fls. 288/293. Fazenda do Carmo Guaianazes A 16. Rua Paulo Gracindo, nº 160. Lote em Hastas Públicas. Direitos de Aquisição e de Posse sobre Fração Ideal equivalente a 01 (um) Apartamento nº 01, localizado no pavimento térreo do bloco 08, integrante do empreedimento denominado Fazenda do Carmo Guaianazes A 16, localizado na cidade de São Paulo na Rua Paulo Gracindo, nº 160, Subdistrito Guaianazes, com a área construída de 44,73 m², área construída de uso comum de 7,06963 m², área construída total de 51,79963 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 61,2050 m² inserido em área maior de 9.792,80m² e objeto da matrícula nº 208.972 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Matricula. refere-se a área maior; figura como titular da propriedade e domínio a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU (CNPJ 47.865.597/0001-09). "Termo de Adesão e Ocupação Provisória com Opção de Compra - V" da unidade habitacional ensejadora da demanda pelo valor de R$ 21.553,09 foi firmado por Rosimeire Nonato Gama (CPF 146.421.258-92), enquanto solteira, em 05 de março de 2012 - fls. 180/195. Em 07 de janeiro de 2023 a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU informou "que o financiamento está ativo e que o valor para quitação, calculado até 03/01/2023, é de R$ R$ 39.052,59". Posse. A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU. Dos autos ainda não há informação acerca do atual número de inscrição do imóvel na Prefeitura. Isto impede a apuração de eventuais débitos tributários propter rem (IPTU) sobre o imóvel em exame e, inclusive, a auferição e eventual recolhimento de ITBI. Débitos Associativos. Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de taxas mensais de manutenção devidas pelo imóvel designado por apartamento 001, do bloco 08 do empreendimento situado à Rua Paulo Graindo, 167, São Paulo desde dezembro de 2016 - fls. 01/04. O valor executado era de R$ 37.118,29 em 23 de outubro de 2023 - fls. 288/293....