# Imóvel comercial de 1.400 m² em Niterói

> Leilão de comercial, 1400m² de área útil, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/649114/predio-comercial-4-andares-terreno-1400m-santa-rosa-niteroi-rj-terreno-e-respectivas-construcoes-pague-em-ate-60-vezes-comercial-niteroi-rj

ID: 649114

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 17:11 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Doutor Mário Viana, Nº 446, Santa Rosa, Niterói, Rj
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 1.400 m²
- Matrícula: 18461
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 11.200.000,00
- Lance inicial: R$ 5.600.000,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 08/08/2025 às 08:00 — R$ 5.600.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio Comercial 4 Andares - Terreno 1.400m² - Santa Rosa, Niterói/RJ. Terreno e Respectivas Construções. Pague em até 60 vezes.

Comercial, em Niterói - Rio de Janeiro. 1400m² de área privativa. avaliado em R$ 11.200.000, com lance inicial de R$ 5.600.000 no primeiro leilão em 08/08/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio Comercial 4 Andares - Terreno 1.400m² - Santa Rosa, Niterói/RJ. Terreno e Respectivas Construções. Pague em até 60 vezes., para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. Prédio Comercial 4 Andares - Terreno 1.400m² - Santa Rosa, Niterói/RJ. Terreno e…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 10/07/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 10/07/2025 → 09/08/2025)
- 11/07/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 09/08/2025 → 08/08/2025)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/649114/predio-comercial-4-andares-terreno-1400m-santa-rosa-niteroi-rj-terreno-e-respectivas-construcoes-pague-em-ate-60-vezes-comercial-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 17:11 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.