Fazenda - 4.356 hectares - São Félix do Xingu/PA

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Félix Do Xingu - Pará. 43560000m² de área privativa. avaliado em R$ 42.085.380, com lance inicial de R$ 42.085.380 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 21.042.690 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025. Aceita parcelamento.Gleba de terras rurais localizada no município de São Félix do Xingu, Estado do Pará, com área total de 4.356 hectares (43.560.000 m²), devidamente registrada sob a matrícula nº 1.312 do Cartório de Registro de Imóveis do Único Ofício da Comarca de São Félix do Xingu/PA. (Proc.0005887-02.2015.8.08.0014)AVALIAÇÃO: R$ 42.085.380,82 | LANCE MÍNIMO: R$ 21.042.690,41(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.1: O imóvel Possui vegetação predominante de Floresta Aberta Mista, com 2.031,47 ha de floresta nativa preservada (Reserva Legal e APPs), e 2.324,03 ha de pastagens cultivadas mecanizadas, representando 53,35% da área total. Apresenta infraestrutura completa voltada à bovinocultura, incluindo curral, cochos, cercas (300 km), estradas internas (25 km), rede elétrica (22 km com 3 transformadores), represas (40 unidades), além de diversas construções em alvenaria e madeira, como: Casa sede em alvenaria (1.000 m²); Casas para gerente, visitantes, alojamento de funcionários, e estruturas de apoio (açougue, almoxarifado, barracão); urrais em madeira de lei (2 unidades com 350 lances cada); 300 km de cercas e 25 km de estradas internas; Rede elétrica monofásica de 22 km com 3 transformadores; 40 represas para abastecimento hídrico; Instalações para criação de suínos, carneiros, galinhas e produção de queijo. Obs.2: Benfeitorias não averbadas, mas em bom estado de conservação. Imóvel com vocação agropecuária comprovada e atividade em operação.Ônus: Imóvel possui Reserva Legal sobre 50% da área, conforme consta na matrícula....