# Terreno de 420 m² em Itanhaém

> Leilão de terreno, 420m² de área útil, Itanhaém - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/649704/terreno-de-420m-constr-170m-casa-em-itanhaem-terreno-itanhaem-sp

ID: 649704

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 10:53 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Iguaçu, 3, Estância Balneária De Itanhaém, Itanhaém, São Paulo
- Cidade: [Itanhaém](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itanhaem)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 420 m²
- Matrícula: 112.854

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 445.204,53
- Lance inicial: R$ 303.266,70
- Desconto: 32%
- 1º leilão: 31/08/2026 às 12:00 — R$ 466.564,16
- 2º leilão: 21/09/2026 às 15:00 — R$ 303.266,70
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Terreno de 420m² | Constr. 170m² Casa em Itanhaém

Terreno, em Itanhaém - São Paulo. 420m² de área privativa. avaliado em R$ 445.204,53, com lance inicial de R$ 466.564,16 no primeiro leilão em 31/08/2026 ou R$ 303.266,7 no segundo leilão, previsto para 21/09/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0025739-68.2019.8.26.0564 Informações Valor mensal de IPTU: R$ 109,37 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Uma casa térrea com 420,00m² de terreno, sobre o qual se encontra erigida uma edificação com 170,31² de área construída. O imóvel é constituído por 03…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/03/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 28/08/2025 → 29/04/2026; valor R$ 445.204,53 → R$ 455.717,03)
- 12/03/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 18/09/2025 → 20/05/2026; valor R$ 419.382,66 → R$ 296.216,06)
- 20/07/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 29/04/2026 → 31/08/2026; valor R$ 455.717,03 → R$ 466.564,16)
- 20/07/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 20/05/2026 → 21/09/2026; valor R$ 296.216,06 → R$ 303.266,70)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/649704/terreno-de-420m-constr-170m-casa-em-itanhaem-terreno-itanhaem-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 10:53 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.