TERRENO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS PARQUE INTERLAGOS 76.949,13 M² TERRENO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS PARQUE INTERLAGOS 76.949,13 M²

Descrição do imóvel

Terreno , em São José Dos Campos - São Paulo. 76949m² de área privativa. avaliado em R$ 4.310.000, com lance inicial de R$ 4.904.060 no primeiro leilão em 28/08/2025 ou R$ 2.942.436,2 no segundo leilão, previsto para 23/09/2025.0054843-42.2019.8.26.0100 Número do Processo: 0054843-42.2019.8.26.0100 Comarca: São Paulo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 38ª Vara Cível Autor: Renan Bisaro Paulino Réu: CST Companhia de Sintéticos e Termoplásticos Bem leiloado: Uma gleba de terras, localizada no Bairro do Torrão de Ouro, no município e comarca de São José dos Campos: Inicia-se na estaca nº0 (zero), localizada a margem direita de um córrego, confrontando com o Jardim Torrão de Ouro, propriedade da Cia Satélite de Terrenos, e do outro lado do córrego com Giorgio Shighinolfi, descrito na matrícula, fechando o perímetro com a área de 76.949,13m2; INCRA 950.025.337.080-2. Matrícula 80.233 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Endereço: Rua Aurora de Paula Ribeiro, s/n, Jardim Torrão de Ouro, São José dos Campos/SP, CEP 12229-813. Obs: de acordo com o laudo de avaliação a fls. 109-133 c/c 193-200 dos autos da carta precatória nº 1012040-46.2022.8.26.0577 (datado de 27/10/2022), o local é servido pelos principais melhoramentos públicos urbanos, tais como: pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, água, esgoto, energia elétrica, telefone, correio, coleta de lixo e transporte coletivo público próximo ao imóvel; o local apresenta características de porções do território da da “Zona Mista” de densidade demográfica e construtiva alta; a ocupação comercial ao redor do imóvel, em um raio de 1 km2 é bastante diversificada predominando: farmácias, posto de gasolina, padarias, comercio varejista diversificado, dentre outros comércios em geral; a destinação residencial é predominada por prédios residenciais térreos e assobradadas; o imóvel possui vocação para loteamento de pequeno porte. Avaliação: R$ 4.310.000,00 (outubro/2022), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (julho/2025) corresponde a R$ 4.904.060,25, e que será novamente atualizado na data dos pregões de acordo com o índice do mês vigente da tabela prática do TJSP. Situação do imóvel (de acordo com o laudo pericial): desocupado. 2ª praça lance mínimo: 60% (sessenta por cento)....