LOTE 23 - PARTE IDEAL DE 1/18 DO IMÓVEL- PRÉDIO COM ÁREA CONSTUÍDA DE 158M² E TERRENO 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 158m² de área privativa. avaliado em R$ 38.888, com lance inicial de R$ 15.555,55 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.1000719-57.2023.5.02.0040 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (AV.4). 2) IMÓVEL OCUPADO. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 1b83e76): "Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca de eventual valor financiado e saldo devedor, relativos a alienação fiduciária, bem como acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição PARTE IDEAL DE 1/18 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 149.164 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 032.143.0024-5. DESCRIÇÃO: PRÉDIO (com a área construída de 158,00 m²) e TERRENO, situados na rua Maria Luiza de Pinho nº 106, parte do lote nº 12 da quadra nº 99 do Parque da Mooca, no 16º SUBDISTRITO - MOOCA, medindo o terreno 6,45m de frente para a rua Maria Luiza de Pinho, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 18,00m, onde confronta com o prédio nº 100,do lado esquerdo mede 14,10m, onde confronta com propriedade da Companhia Imobiliária Parque da Mooca e nos fundos mede 5,00m de largura, confrontando com o prédio n 357 da rua Vitoantonio Del Vecchio, encerrando a área de 80,70m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 2347fa6): "Benfeitorias não constantes na matrícula: tem um sobrado". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (AV.4). 2) IMÓVEL OCUPADO. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 1b83e76): "Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca de eventual valor financiado e saldo devedor, relativos a alienação fiduciária, bem como acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/18 DO IMÓVEL: R$ 38.888,88 (trinta e oito mil, oitocentos e oitenta e oito mil reais e oitenta e oito centavos). Local dos bens: Rua Maria Luíza de Pinho, nº 106, lote nº 12, quadra nº 99, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 38.888,88 (trinta e oito mil, oitocentos e oitenta e oito mil reais e oitenta e oito centavos) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. PARTE IDEAL DE 1/18 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 149.164 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 032.143.0024-5. DESCRIÇÃO: PRÉDIO (com a área construída de 158,00 m²) e TERRENO, situados na rua Maria Luiza de Pinho nº 106, parte do lote nº 12 da quadra nº 99 do Parque da Mooca, no 16º SUBDISTRITO - MOOCA, medindo o terreno 6,45m de frente para a rua Maria Luiza de Pinho, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 18,00m, onde confronta com o prédio nº 100,do lado esquerdo mede 14,10m, onde confronta com propriedade da Companhia Imobiliária Parque da Mooca e nos fundos mede 5,00m de largura, confrontando com o prédio n 357 da rua Vitoantonio Del Vecchio, encerrando a área de 80,70m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 2347fa6): "Benfeitorias não constantes na matrícula: tem um sobrado". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (AV.4). 2) IMÓVEL OCUPADO. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 1b83e76): "Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca de eventual valor financiado e saldo devedor, relativos a alienação fiduciária, bem como acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/18 DO IMÓVEL: R$ 38.888,88 (trinta e oito mil, oitocentos e oitenta e oito mil reais e oitenta e oito centavos). Local dos bens: Rua Maria Luíza de Pinho, nº 106, lote nº 12, quadra nº 99, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 38.888,88 (trinta e oito mil, oitocentos e oitenta e oito mil reais e oitenta e oito centavos) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....