LOTE 27 - TERRENO COM ÁREA 5.328,78M² - JANDIRA/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Acrelândia - Acre. 5329m² de área privativa. avaliado em R$ 9.800.000, com lance inicial de R$ 5.880.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0002677-60.2012.5.02.0241 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:92cad44): "Trata-se de terreno com 5.238,78 m2 e possui galpão industrial com 1.785 m2, com área fabril e escritórios. Houve construção de aproximadamente 1.500 m2 não averbados na matrícula e há acesso para caminhões. O imóvel está fechado e desocupado há vários anos, com vegetação alta ao redor, e os portões estão trancados, sem sinal de manutenção no local. Certifico ainda que anteriormente havia entrada pela Rua dos Mellos, no número 287, porém tal entrada foi fechada e há uma construção de propriedade do Sr. Tabajara Augusto Silva, cujo encarregado declarou não haver qualquer ligação entre os imóveis mais em razão da construção do muro divisor das áreas."; 2) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ ARRESTO; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.522 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23124-23-40-0001-00-000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO À TRAVESSA DO SOL e RUA LENITA, designado como sendo LOTE "B" do projeto de desdobro, na VILA AURORA, Sítio das Palmeiras, no Distrito e Município de Jandira, comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com uma área de 5.328,78ms2, com a seguinte descrição e confrontações:- ao lado direito de quem olha o terreno da Travessa do Sol, encontra-se o ponto de origem do quadrilátero, ponto B; do ponto B ao ponto C, na distância de 99,00ms com rumo 14º 07' SW, confronta-se com a RUA PROJETADA LUCIANA; daí deflete a esquerda num ângulo de 114º 04' do ponto C ao D, com rumo 48º 53' SE, confronta-se com a RUA PROJETADA LENITA, na distância de 40,84ms; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto D ao E, com rumo NE 47º 24', na distância de 88,05ms confronta-se com a propriedade de Ezio de Oliveira Carneiro e outro; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto E ao B, fechando o quadrilátero, no rumo de 48º 52 NW, na distância de 80,20ms, confronta-se com a propriedade de Manoel de Mello, onde do ponto F ao A, encontra-se a Travessa do Sol, na largura de 6,00ms. Av.4: sobre o imóvel objeto desta matricula, foi construído um GALPÃO INDUSTRIAL, à Travessa do Sol, s/nº, com a área de 1.785,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:92cad44): "Trata-se de terreno com 5.238,78 m2 e possui galpão industrial com 1.785 m2, com área fabril e escritórios. Houve construção de aproximadamente 1.500 m2 não averbados na matrícula e há acesso para caminhões. O imóvel está fechado e desocupado há vários anos, com vegetação alta ao redor, e os portões estão trancados, sem sinal de manutenção no local. Certifico ainda que anteriormente havia entrada pela Rua dos Mellos, no número 287, porém tal entrada foi fechada e há uma construção de propriedade do Sr. Tabajara Augusto Silva, cujo encarregado declarou não haver qualquer ligação entre os imóveis mais em razão da construção do muro divisor das áreas."; 2) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ ARRESTO; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais). Local dos bens: Travessa do Sol, 20, Vila Aurora, Sítio das Paineiras, Jandira/SP. Total da avaliação: R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.522 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23124-23-40-0001-00-000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO À TRAVESSA DO SOL e RUA LENITA, designado como sendo LOTE "B" do projeto de desdobro, na VILA AURORA, Sítio das Palmeiras, no Distrito e Município de Jandira, comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com uma área de 5.328,78ms2, com a seguinte descrição e confrontações:- ao lado direito de quem olha o terreno da Travessa do Sol, encontra-se o ponto de origem do quadrilátero, ponto B; do ponto B ao ponto C, na distância de 99,00ms com rumo 14º 07' SW, confronta-se com a RUA PROJETADA LUCIANA; daí deflete a esquerda num ângulo de 114º 04' do ponto C ao D, com rumo 48º 53' SE, confronta-se com a RUA PROJETADA LENITA, na distância de 40,84ms; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto D ao E, com rumo NE 47º 24', na distância de 88,05ms confronta-se com a propriedade de Ezio de Oliveira Carneiro e outro; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto E ao B, fechando o quadrilátero, no rumo de 48º 52 NW, na distância de 80,20ms, confronta-se com a propriedade de Manoel de Mello, onde do ponto F ao A, encontra-se a Travessa do Sol, na largura de 6,00ms. Av.4: sobre o imóvel objeto desta matricula, foi construído um GALPÃO INDUSTRIAL, à Travessa do Sol, s/nº, com a área de 1.785,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:92cad44): "Trata-se de terreno com 5.238,78 m2 e possui galpão industrial com 1.785 m2, com área fabril e escritórios. Houve construção de aproximadamente 1.500 m2 não averbados na matrícula e há acesso para caminhões. O imóvel está fechado e desocupado há vários anos, com vegetação alta ao redor, e os portões estão trancados, sem sinal de manutenção no local. Certifico ainda que anteriormente havia entrada pela Rua dos Mellos, no número 287, porém tal entrada foi fechada e há uma construção de propriedade do Sr. Tabajara Augusto Silva, cujo encarregado declarou não haver qualquer ligação entre os imóveis mais em razão da construção do muro divisor das áreas."; 2) HÁ HIPOTECA não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ ARRESTO; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais). Local dos bens: Travessa do Sol, 20, Vila Aurora, Sítio das Paineiras, Jandira/SP. Total da avaliação: R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....