LOTE 28 - TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 1.286,47M² - MAIRIPORÃ / SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Mairiporã - São Paulo. 1286m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.1000129-36.2019.5.02.0003 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) certificou o Oficial de Justiça (id:49c9c6f): “Benfeitorias: muros, portões, gramado e aproximadamente 100,00 m2 de área construída.”; 2) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: 97eb406): “a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 50% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas.f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA 7.004 do Serviço Registral de Justiça de Mairiporã/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 04.22.20.06. DESCRIÇÃO: LOTE 20 da QUADRA 1 do loteamento denominado "JARDINS 5 LAGOS DE SANTA MARIA GLEBA 3", zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, o qual faz frente para a rua 1, onde mede 19,96 ms, do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o terreno, divide com o lote 19, onde mede 20,70 ms, do lado direito, confronta com a mesma Rua 1, em linha curva onde mede 58,74 ms, e nos fundos confronta com o lote 21, onde mede 41,31 ms, perfazendo uma área total de 1.286,47 ms². OBSERVAÇÕES: 1) certificou o Oficial de Justiça (id:49c9c6f): “Benfeitorias: muros, portões, gramado e aproximadamente 100,00 m2 de área construída.”; 2) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: 97eb406): “a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 50% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Local dos bens: Rua das Orquídeas, 100 (Lote 20, Quadra 01), Jardins Cinco Lagos de Santa Maria, Mairiporã/SP. Total da avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA 7.004 do Serviço Registral de Justiça de Mairiporã/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 04.22.20.06. DESCRIÇÃO: LOTE 20 da QUADRA 1 do loteamento denominado "JARDINS 5 LAGOS DE SANTA MARIA GLEBA 3", zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, o qual faz frente para a rua 1, onde mede 19,96 ms, do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o terreno, divide com o lote 19, onde mede 20,70 ms, do lado direito, confronta com a mesma Rua 1, em linha curva onde mede 58,74 ms, e nos fundos confronta com o lote 21, onde mede 41,31 ms, perfazendo uma área total de 1.286,47 ms². OBSERVAÇÕES: 1) certificou o Oficial de Justiça (id:49c9c6f): “Benfeitorias: muros, portões, gramado e aproximadamente 100,00 m2 de área construída.”; 2) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: 97eb406): “a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 50% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Local dos bens: Rua das Orquídeas, 100 (Lote 20, Quadra 01), Jardins Cinco Lagos de Santa Maria, Mairiporã/SP. Total da avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....