LOTE 30 - APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA DE 64,40M² - CONDOMÍNIO SERGIPE- GUARULHOS/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 64m² de área privativa. avaliado em R$ 270.000, com lance inicial de R$ 189.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0111200-27.2000.5.02.0003 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca não baixada; 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 16/05/2023 (Id: 36d6fc6); 4) Não há débitos de condomínio até a data de 29/08/2024 (Id: c65a087); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa;" (Id: 6fce4ec). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL MATRÍCULA 35.625 do 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP. Contribuinte Municipal nº 084.63.74.0027.00.000-3 da Prefeitura de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: - O apartamento residencial C 13, localizado no 1º andar, do Bloco 6, do CONDOMÍNIO SERGIPE, sito à Rua H-2, n.º 245, com a área privativa de 64.40 m2, e uma área comum de 19,07ms2, que totalizam a área construída de 83,47 ms2, correspondendo-lhe uma fração Ideal de 0,0020877 do terreno e nas coisas de propriedade e uso comum, e, mais o direito ao uso exclusivo de uma vaga ou espaço para estacionamento de um automóvel, vinculada ao apartamento. OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca não baixada; 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 16/05/2023 (Id: 36d6fc6); 4) Não há débitos de condomínio até a data de 29/08/2024 (Id: c65a087); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa;" (Id: 6fce4ec). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais). Local dos bens: Rua Célia Domingues Faustino, 281 - bloco 6 - Apartamento C13 - 1º Andar - Condomínio Sergipe - Parque Cecap - Guarulhos/SP Total da avaliação: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 70% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL MATRÍCULA 35.625 do 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP. Contribuinte Municipal nº 084.63.74.0027.00.000-3 da Prefeitura de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: - O apartamento residencial C 13, localizado no 1º andar, do Bloco 6, do CONDOMÍNIO SERGIPE, sito à Rua H-2, n.º 245, com a área privativa de 64.40 m2, e uma área comum de 19,07ms2, que totalizam a área construída de 83,47 ms2, correspondendo-lhe uma fração Ideal de 0,0020877 do terreno e nas coisas de propriedade e uso comum, e, mais o direito ao uso exclusivo de uma vaga ou espaço para estacionamento de um automóvel, vinculada ao apartamento. OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca não baixada; 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 16/05/2023 (Id: 36d6fc6); 4) Não há débitos de condomínio até a data de 29/08/2024 (Id: c65a087); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa;" (Id: 6fce4ec). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais). Local dos bens: Rua Célia Domingues Faustino, 281 - bloco 6 - Apartamento C13 - 1º Andar - Condomínio Sergipe - Parque Cecap - Guarulhos/SP Total da avaliação: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 70% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....