LOTE 34 - CASA COM ÁREA TOTAL DE 256,27M² VILA DAS BELEZAS, CAPELINHA SANTO AMARO/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 256m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0012100-89.2006.5.02.0003 Informações Ônus OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id.4b5c034): "...Tudo cumprido remeta-se o bem penhorado à hasta pública, observando-se que, nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021: a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 40% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante...". Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição Imóvel MATRÍCULA nº 378.423 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 122.011.0060-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO situado à Rua Rafael de Proença, nº 223, e seu respectivo TERRENO, na Vila das Belezas, bairro da Capelinha, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a seguinte descrição: inicia esta descrição do ponto 1, tendo como distância 204,10m até a estrada de Itapecerica, e continuando deste ponto 1, com um ângulo de 90º, segue pela distância de 8,40m até o ponto 2, sendo esta linha poligonal 1-2 à frente do terreno, ou seja, confrontando a rua Rafael de Proença; segue deste ponto 2 com um ângulo de 90º30’ pela distância de 30,15m até o ponto 3, sendo que nesta linha poligonal 2-3 confronta com o imóvel de propriedade de Luiz Gonzaga Vilas Boas, números 231/233 da rua Rafael de Proença; segue deste ponto 3 com um ângulo de 89º30’ pela distância de 8,60m até o ponto 4, sendo que nesta linha poligonal 3-4 confronta com o imóvel de propriedade de Pedro Simionato, nº 182 da rua Manoel de Oliveira Falcão; e finalmente, segue deste ponto 4 com um ângulo de 90º pela distância de 30,15m até o ponto 1, sendo que nesta linha poligonal 4-1 confronta com o imóvel de propriedade de Marcelo Hessel, nº 219 da rua Rafael de Proença, chegando a uma área total de 256,27m² e encerrando o perímetro total de 77,30m. OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id.4b5c034): "...Tudo cumprido remeta-se o bem penhorado à hasta pública, observando-se que, nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021: a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 40% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Rafael de Proença, nº 223, Vila das Belezas, Capelinha, Santo Amaro, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. Imóvel MATRÍCULA nº 378.423 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 122.011.0060-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO situado à Rua Rafael de Proença, nº 223, e seu respectivo TERRENO, na Vila das Belezas, bairro da Capelinha, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a seguinte descrição: inicia esta descrição do ponto 1, tendo como distância 204,10m até a estrada de Itapecerica, e continuando deste ponto 1, com um ângulo de 90º, segue pela distância de 8,40m até o ponto 2, sendo esta linha poligonal 1-2 à frente do terreno, ou seja, confrontando a rua Rafael de Proença; segue deste ponto 2 com um ângulo de 90º30’ pela distância de 30,15m até o ponto 3, sendo que nesta linha poligonal 2-3 confronta com o imóvel de propriedade de Luiz Gonzaga Vilas Boas, números 231/233 da rua Rafael de Proença; segue deste ponto 3 com um ângulo de 89º30’ pela distância de 8,60m até o ponto 4, sendo que nesta linha poligonal 3-4 confronta com o imóvel de propriedade de Pedro Simionato, nº 182 da rua Manoel de Oliveira Falcão; e finalmente, segue deste ponto 4 com um ângulo de 90º pela distância de 30,15m até o ponto 1, sendo que nesta linha poligonal 4-1 confronta com o imóvel de propriedade de Marcelo Hessel, nº 219 da rua Rafael de Proença, chegando a uma área total de 256,27m² e encerrando o perímetro total de 77,30m. OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (id.4b5c034): "...Tudo cumprido remeta-se o bem penhorado à hasta pública, observando-se que, nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021: a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 40% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Rafael de Proença, nº 223, Vila das Belezas, Capelinha, Santo Amaro, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....